vendere casa a Marina di Grosseto

Prezzi Immobiliari a Marina di Grosseto - Luglio 2025
Dati in €/m² - Fonte: GrossetoCase - Agenzia Immobiliare Specializzata nelle vendite

Zona	Minimo	Massimo	Medio Centro	Medio Periferia	Case Vecchie	Case Nuove	App. Piccoli	App. Grandi
Marina di Grosseto	3.200€	3.700€	3.400€	3.500€	2.700€	3.900€	1.900€	2.700€
Centro	3.100€	3.800€	2.700€	3.000€	2.300€	3.800€	1.600€	2.300€
Porto	3.400€	4.100€	3.000€	3.400€	2.500€	4.100€	1.800€	2.700€
Rosmarina	3.900€	4.600€	3.600€	3.800€	2.600€	4.600€	2.100€	2.800€
Tombolo	2.600€	4.300€	2.900€	3.300€	2.600€	4.300€	2.100€	2.700€

ZONE DI MARINA DI GROSSETO

Strade Provinciali e Comunali

• STRADA COMUNALE DELLE STRILLAIE

• STRADA DEL PINGROSSINO

• STRADA DEI LASCHI

• STRADA DI QUERCESECCA

• STRADA ANTICA COSTIERA

• STRADA PINGROSSINO

• STRADA POLLINO IL CRISTO

• STRADA PROVINCIALE 40 LA TRAPPOLA

• STRADA PROVINCIALE 158 DELLE COLLACCHIE

• STRADA SAN VINCENZO D'ELBA

• STRADA SQUARTAPAGLIA

• STRADA VICINALE SS.322

Piazze

• PIAZZA DEI PLATANI

• PIAZZA DELL'UNITA' D'ITALIA

Vie Principali 

• LUNGOMARE LEOPOLDO II DI LORENA (principale asse costiero)

• VIA IV NOVEMBRE (zona centrale)

• VIA ROMA 

• VIA DELLA CHIESA DI SAN ROCCO

• VIA DEL TOMBOLO

• VIA XXIV MAGGIO

• VIA GROSSETANA

• VIA FIRENZE

Marina di Grosseto - Porto

• VIA DEL BRIGANTINO

• VIA DEL GALEONE

• VIA DEL MARINAIO

• VIA DEL NAVIGATORE

• VIA DEL NAVIGLIO

• VIA DEL PESCATORE

• VIA DEL VASCELLO

• VIA DEL VELIERO

• VIA DELLA CORVETTA

• VIA DELLA FREGATA

• VIA DELLA GOLETTA

• VIA DELLA PARANZA

Rosmarina

• VIA DEL CICLAMINO

• VIA DEL GINEPRO

• VIA DEL LENTISCO

• VIA DEL MIRTO FIORITO

• VIA DEL MUGHETTO

• VIA DEL TULIPANO

• VIA DELL'ALLORO

• VIA DELL'OLEANDRO

• VIA DELLA GARDENIA

• VIA DELLA GENZIANA

• VIA DELLA LAVANDA

• VIA DELLA MAGNOLIA

• VIA DELLA MARGHERITA

• VIA DELLA MIMOSA

• VIA DELLA VERBENA

• VIA DELLE BEGONIE

• VIA DELLE GINESTRE

• VIA DELLE ORCHIDEE

• VIA DELLE ROSE

• VIA DELLE VIOLE

• VIA DELL'ARGENTARIO

• VIA DELL'ELBA

• VIA GIANNUTRI

• VIA DELLA GORGONA

• VIA DELLE ROCCHETTE

• VIA DELLO SCOGLIETTO

• VIA DI PONENTE

Fuori Marina di Grosseto

• PODERE ABBEVERAG.QUERCES

• PODERE ALESSANDRA

• PODERE CANOVA 2 IL CRISTO

• PODERE CANOVA IL CRISTO

• PODERE EX E.M. CRISTO

• PODERE PINGROSSINO

• PODERE PINGROSSO

• PODERE QUERCESECCA

• PODERE S.ANDREA CRISTO

• PODERE S.FILIPPO .CRISTO

• PODERE S.IACOPO CRISTO

• PODERE S.PAOLO QUERCES.

• PODERE S.SILVESTRO QUERC

• PODERE S.TOLMINO QUERC.

• PODERE S.VINCENZO.CRISTO

• PODERE SAN FRANCESCO QUERC

• PODERE SQUARTAPAGLIA N

• PODERE TANAROZZO QUERCES

• CS. BIANCA QUERCESEC.

• CS. GIULIA QUERCESEC.

• CS. OPERAIA IL CRISTO

• CS. S.LEOPOLDO.CRISTO

• FAT IL CRISTO

• FAT PINGROSSO

• VICOLO VOLTONCINO

• VIA COSTIERA

• VIA COSTIERA DIACCIA

• VIA COSTIERA LE MARZE

• VIA COSTIERA PD.

• VIA COST.CANOVA PD

• VIA COST.PD.TRIESTE

• VIA COST.S.LEOPOLDO

• VIA DELLE COLLACCHIE

• VIA DELLE COLONIE MARINE

• VIA DELLE DUNE

• VIA DI S.CARLO

• VIA DI SAN ROCCO

• VIA S.CARLO PD.PINETA

• VIA S.CARLO S.CIRILLO

Ricapitolando, per vendere una casa a Marina di Grosseto:

Passaggi per una Vendita Efficace

1. Ricerca di un'Agenzia Immobiliare

   • Importanza di un'agenzia serie ed esperta che conosca il mercato (Grosseto Invest di Luigi Ciampi)

   • Servizi offerti (valutazione, promozione, visite)

2. Valutazione dell'Immobile

   • Determinare un prezzo competitivo

   • Strumenti per la stima del valore

3. Documentazione Necessaria

   • Titolo di proprietà, planimetria, visura catastale, APE

   • Verifica e aggiornamento dei documenti

4. Preparazione dell'Immobile

   • Manutenzione ordinaria e miglioramenti estetici

   • Organizzazione degli spazi e cura degli esterni

5. Promozione dell'Immobile

   • Canali di marketing online e offline

   • Descrizione accattivante e foto professionali

6. Gestione delle Visite

   • Accoglienza e disponibilità

   • Comunicazione chiara e trasparente

7. Trattativa con i Potenziali Acquirenti

   • Strategie di negoziazione

   • Valutazione delle offerte

8. Conclusione della Vendita

   • Contratto preliminare (compromesso)

   • Rogito notarile e trasferimento della proprietà

Considerazioni Specifiche per Marina di Grosseto

• Valorizzazione della posizione turistica (vicinanza al mare, pineta)

• Possibilità di affitto stagionale

• Atmosfera naturale e attrattive locali

Introduzione
Per vendere una casa a Marina di Grosseto, è consigliabile rivolgersi all'agenzia immobiliare Grosseto Invest che alle migliori commissioni di mercato valuta attentamente il bene e preparare la documentazione necessaria. È importante valorizzare i punti di forza dell'immobile e considerare eventuali lavori di manutenzione per attrarre potenziali acquirenti.

1. La ricerca di un'Agenzia Immobiliare
Rivolgersi ad una delle migliori agenzie con esperienza nella zona di Marina di Grosseto può facilitare la vendita, grazie alla loro conoscenza del mercato locale e dei potenziali acquirenti. Un'agenzia può occuparsi della valutazione dell'immobile, della promozione e della gestione delle visite.

2. Valutazione dell'Immobile
È fondamentale determinare un prezzo di vendita competitivo, tenendo conto dei prezzi di mercato nella zona e delle caratteristiche specifiche dell'immobile. Si può richiedere una valutazione a diverse agenzie o utilizzare strumenti online che offrono stime basate su dati di mercato.

3. Documentazione Necessaria
Assicurarsi di avere tutti i documenti necessari per la vendita, come il titolo di proprietà, la planimetria catastale, la visura catastale e l'attestato di prestazione energetica (APE). Verificare che la documentazione sia aggiornata e corretta, per evitare ritardi o problemi durante la trattativa.

4. Preparazione dell'Immobile
Migliorare l'aspetto dell'immobile, effettuando eventuali lavori di manutenzione ordinaria (come tinteggiatura, pulizia, sistemazione di piccoli difetti) per renderlo più attraente. Organizzare gli spazi interni e rimuovere oggetti personali, per permettere ai potenziali acquirenti di immaginare la propria vita nella casa. Cura dell'esterno: se presente, sistemare il giardino o il terrazzo per creare un'atmosfera accogliente.

5. Promozione dell'Immobile
Utilizzare canali online e offline per pubblicizzare la vendita: siti web immobiliari, social media, riviste locali. Scrivere una descrizione dettagliata e accurata dell'immobile, evidenziando i suoi punti di forza e le caratteristiche uniche. Scattare foto di alta qualità che valorizzino l'immobile.

6. Gestione delle Visite
Essere disponibili per le visite e accogliere i potenziali acquirenti in modo cordiale e professionale. Fornire informazioni dettagliate sull'immobile e rispondere alle loro domande in modo chiaro e trasparente.

7. Trattativa con i Potenziali Acquirenti
Essere aperti alla trattativa sul prezzo, ma rimanere fermi sui propri obiettivi. Valutare attentamente le offerte e le proposte di pagamento, considerando anche le tempistiche e le condizioni proposte dall'acquirente.

8. Conclusione della Vendita
Una volta raggiunto un accordo, stipulare un contratto preliminare (compromesso) e procedere con la stipula del rogito notarile per il trasferimento della proprietà.

Considerazioni Specifiche per Marina di Grosseto
Marina di Grosseto è una località turistica, quindi potrebbe essere utile valorizzare la vicinanza al mare e alle attività ricreative offerte. Si può considerare la possibilità di affittare la casa durante i periodi di alta stagione per ottenere un reddito aggiuntivo. La presenza della pineta che circonda la spiaggia offre un'atmosfera piacevole e naturale, che potrebbe essere un punto di forza nella vendita.

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