Consulenza immobiliare di parte
Al pari del Realtor (come viene definito nei paesi anglosassoni), Luigi Ciampi, offre per coloro che vogliono affidarsi ad un professionista per la tutela del proprio portafoglio ed interessi, nella trattativa di un immobile tra privati o con altre agenzie immobiliari, un servizio di consulenza di parte nelle varie fasi della compravendita.
Diversamante dall'operare come mediatore, in questo caso non ho l’obiettivo del compromesso: agisco solamente in favore del mio cliente, favorendo un accordo con le altre parti, ma senza avere alcun conflitto di interesse tra di esse.
La commissione mi arriva solamente dal cliente che rappresento, pertanto non ho interessi se non quelli del committente che mi ha affidato l’incarico.
I servizi che vengono adempiuti nella consulenza immobiliare di parte sono:
- Sopralluogo e valutazione dell'immobile - solo chi conosce il mercato e l'effettivo valore del venduto è in grado di fare una valutazione realistica. I portali immobiliari o i valutatori on-line non riescono mai perchè hanno come base di calcolo i valori pubblicizzati;
- Controllo regolarità catastale e urbanistica con l'avvalimento di ingegneri o altri professionisti, verifica dell'esistenz ao meno di vincoli, oneri consortili o altro;
- Stesura e sviluppo della proposta di acquisto, con particolare attenzione alle condizioni ai, termini, alle eventuali concorrenze sul medesimo immobile;
- Verifica della documentazione impiantistica ove prescritta dalla legge, della regolarità contributiva condominiale, dell'esistenza di vincoli, servitù, vizi e irregolarità;
Il prezzo del servizio è varia da 499 a 1500€ a seconda del tipo di immobile e di trattattiva richiesta.