Principali coefficienti di merito
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Stato locativo
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Contratto
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Coefficiente di merito
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| Abitazioni libere |
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100% |
| Abitazioni locate a canone libero |
Con durata quadriennale |
-20% |
| Abitazioni locate stagionalmente per brevi periodi |
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-5% |
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Piano
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Con Ascensore
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Senza Ascensore
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| Seminterrato |
-25% |
-25% |
| Piano terra o rialzato |
-10%
* -20% senza giardino |
-10%
* -20% senza giardino |
| Piano 1° |
-10% |
-10% |
| Piano 2° |
-3% |
-15% |
| Piano 3° |
0% |
-20% |
| Piano superiori |
+5% |
-30% |
| Ultimo piano |
+10% |
-30% |
| Attico |
+20% |
-20% |
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Stato di conservazione
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Coefficiente di merito
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| Da ristrutturare |
-10% |
| Buono stato |
0% |
| Ristrutturato |
+5% |
| Finemente ristrutturato |
+10% |
| Nuova costruzione |
+10% |
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Luminosità
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Note
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Coefficiente di merito
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| Molto luminoso |
Soleggiatura diretta presente intero arco del giorno |
+10% |
| Luminoso |
Soleggiatura diretta presente in buona parte della giorno |
+5% |
| Mediamente Luminoso |
Soleggiatura diretta presente solo in parte della giorno |
0% |
| Poco luminoso |
Soleggiatura diretta presente per poco tempo del giorno o assente |
-5% |
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Esposizione e vista
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Coefficiente di merito
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| Esterna panoramica |
+10% |
| Esterna |
+5% |
| Mista |
0% |
| Interna |
-5% |
| Completamente interna |
-10% |
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Edificio
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Ottimo stato
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Normale
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Scadente
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| 1 – 20 anni |
0% |
0% |
-5% |
| 20 – 40 anni |
+5% |
0% |
-10% |
| Oltre 40 anni |
+10% |
0% |
-15% |
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Riscaldamento
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Coefficiente di merito
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| Autonomo |
+5% |
| Centralizzato |
0% |
| Centralizzato con contabilizzatore |
+2% |
| Assente |
-5% | | | |
