Coefficienti di merito nella valutazione - Grosseto Invest

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Grosseto Invest di Luigi Ciampi: immobiliare leader in Grosseto

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    Coefficienti di merito nella valutazione

    Coefficienti di merito nella valutazione immobiliare

     Principali coefficienti di merito

    Stato locativo Contratto Coefficiente di merito
    Abitazioni libere   100%
    Abitazioni locate a canone libero Con durata quadriennale -20%
    Abitazioni locate stagionalmente per brevi periodi   -5%
     
    Piano Con Ascensore Senza Ascensore
    Seminterrato -25% -25%
    Piano terra o rialzato -10%
    * -20% senza giardino
    -10%
    * -20% senza giardino
    Piano 1° -10% -10%
    Piano 2° -3% -15%
    Piano 3° 0% -20%
    Piano superiori +5% -30%
    Ultimo piano +10% -30%
    Attico +20% -20%
    Stato di conservazione Coefficiente di merito
    Da ristrutturare -10%
    Buono stato 0%
    Ristrutturato +5%
    Finemente ristrutturato +10%
    Nuova costruzione +10%
    Luminosità Note Coefficiente di merito
    Molto luminoso Soleggiatura diretta presente intero arco del giorno +10%
    Luminoso Soleggiatura diretta presente in buona parte della giorno +5%
    Mediamente Luminoso Soleggiatura diretta presente solo in parte della giorno 0%
    Poco luminoso Soleggiatura diretta presente per poco tempo del giorno o assente -5%
    Esposizione e vista Coefficiente di merito
    Esterna panoramica +10%
    Esterna +5%
    Mista 0%
    Interna -5%
    Completamente interna -10%
     
    Edificio Ottimo stato Normale Scadente
    1 – 20 anni 0% 0% -5%
    20 – 40 anni +5% 0% -10%
    Oltre 40 anni +10% 0% -15%
    Riscaldamento Coefficiente di merito
    Autonomo +5%
    Centralizzato 0%
    Centralizzato con contabilizzatore +2%
    Assente -5%   

    Le Guide Immobiliari di Luigi Ciampi: Coefficienti di merito nella valutazione · per Valutare · Vendere · Affittare

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