Coefficienti di merito nella valutazione
Principali coefficienti di merito
| Stato locativo | Contratto | Coefficiente di merito |
|---|---|---|
| Abitazioni libere | 100% | |
| Abitazioni locate a canone libero | Con durata quadriennale | -20% |
| Abitazioni locate stagionalmente per brevi periodi | -5% |
| Piano | Con Ascensore | Senza Ascensore |
|---|---|---|
| Seminterrato | -25% | -25% |
| Piano terra o rialzato | -10% * -20% senza giardino |
-10% * -20% senza giardino |
| Piano 1° | -10% | -10% |
| Piano 2° | -3% | -15% |
| Piano 3° | 0% | -20% |
| Piano superiori | +5% | -30% |
| Ultimo piano | +10% | -30% |
| Attico | +20% | -20% |
| Stato di conservazione | Coefficiente di merito |
|---|---|
| Da ristrutturare | -10% |
| Buono stato | 0% |
| Ristrutturato | +5% |
| Finemente ristrutturato | +10% |
| Nuova costruzione | +10% |
| Luminosità | Note | Coefficiente di merito |
|---|---|---|
| Molto luminoso | Soleggiatura diretta presente intero arco del giorno | +10% |
| Luminoso | Soleggiatura diretta presente in buona parte della giorno | +5% |
| Mediamente Luminoso | Soleggiatura diretta presente solo in parte della giorno | 0% |
| Poco luminoso | Soleggiatura diretta presente per poco tempo del giorno o assente | -5% |
| Esposizione e vista | Coefficiente di merito |
|---|---|
| Esterna panoramica | +10% |
| Esterna | +5% |
| Mista | 0% |
| Interna | -5% |
| Completamente interna | -10% |
| Edificio | Ottimo stato | Normale | Scadente |
|---|---|---|---|
| 1 – 20 anni | 0% | 0% | -5% |
| 20 – 40 anni | +5% | 0% | -10% |
| Oltre 40 anni | +10% | 0% | -15% |
| Riscaldamento | Coefficiente di merito | |||
|---|---|---|---|---|
| Autonomo | +5% | |||
| Centralizzato | 0% | |||
| Centralizzato con contabilizzatore | +2% | |||
| Assente | -5% |