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Valutazione immobili e prezzi delle case a Grosseto

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Valori immobiliari per zona a Grosseto 1° sem. 2025

ZonaNome ZonaTipologiaStatoAcq. Min (€/m²)Acq. Max (€/m²)Loc. Min (€/m²/mese)Loc. Max (€/m²/mese)
B1Centro StoricoVille e VilliniNORMALE23003300--
B1Centro StoricoNegoziNORMALE115018508.513.7
B1Centro StoricoNegoziOTTIMO3100460017.428.0
B1Centro StoricoUfficiNORMALE125018507.09.3
B1Centro StoricoMagazziniNORMALE83012005.68.0
B1Centro StoricoLaboratoriNORMALE89013507.811.9
B1Centro StoricoBoxNORMALE92013505.07.4
B1Centro StoricoAbit. civiliNORMALE150020507.49.0
B1Centro StoricoAbit. civiliOTTIMO210029009.312.0
B1Centro StoricoAbit. economicheNORMALE115017007.210.0
C1Mura MediceeVille e VilliniNORMALE20503000--
C1Mura MediceeNegoziNORMALE90015507.712.6
C1Mura MediceeUfficiNORMALE100016505.58.8
C1Mura MediceeMagazziniNORMALE4707803.34.7
C1Mura MediceeLaboratoriNORMALE61010504.56.2
C1Mura MediceeBoxNORMALE95012004.05.6
C1Mura MediceeAbit. civiliNORMALE155018007.710.5
C1Mura MediceeAbit. economicheNORMALE120015006.88.3
D12Barbanella-GorarellaVille e VilliniNORMALE18002500--
D12Barbanella-GorarellaNegoziNORMALE88014008.412.5
D12Barbanella-GorarellaUfficiNORMALE68012005.59.3
D12Barbanella-GorarellaCapannoniNORMALE4006002.53.0
D12Barbanella-GorarellaMagazziniNORMALE4707802.83.8
D12Barbanella-GorarellaLaboratoriNORMALE5709104.46.7
D12Barbanella-GorarellaBoxNORMALE72011502.23.7
D12Barbanella-GorarellaAbit. civiliNORMALE135016505.67.1
D12Barbanella-GorarellaAbit. civiliOTTIMO170021007.59.9
D12Barbanella-GorarellaAbit. economicheNORMALE125014505.47.8
D13Crespi-AlberinoVille e VilliniNORMALE18002400--
D13Crespi-AlberinoNegoziNORMALE100014504.88.5
D13Crespi-AlberinoUfficiNORMALE6008605.47.9
D13Crespi-AlberinoCapannoniNORMALE3104801.72.8
D13Crespi-AlberinoMagazziniNORMALE5307802.23.5
D13Crespi-AlberinoLaboratoriNORMALE3405702.84.6
D13Crespi-AlberinoBoxNORMALE67010002.63.7
D13Crespi-AlberinoAbit. civiliNORMALE170022006.18.2
D13Crespi-AlberinoAbit. economicheNORMALE115016505.67.8
D14Cittadella-SugherellaVille e VilliniNORMALE24503400--
D14Cittadella-SugherellaNegoziNORMALE76013007.312.8
D14Cittadella-SugherellaUfficiNORMALE89014506.29.5
D14Cittadella-SugherellaMagazziniNORMALE4307402.23.6
D14Cittadella-SugherellaLaboratoriNORMALE5508203.34.9
D14Cittadella-SugherellaBoxNORMALE68011003.75.3
D14Cittadella-SugherellaAbit. civiliNORMALE155019006.27.7
D14Cittadella-SugherellaAbit. civiliOTTIMO195023007.810.0
D14Cittadella-SugherellaAbit. economicheNORMALE135015006.58.4
D15Verde MaremmaVille e VilliniNORMALE19502300--
D15Verde MaremmaVille e VilliniOTTIMO23503000--
D15Verde MaremmaNegoziNORMALE97016005.68.5
D15Verde MaremmaUfficiNORMALE120017005.46.7
D15Verde MaremmaCapannoniNORMALE5608502.53.9
D15Verde MaremmaMagazziniNORMALE3706802.63.9
D15Verde MaremmaLaboratoriNORMALE5808402.53.8
D15Verde MaremmaBoxNORMALE68011003.24.3
D15Verde MaremmaAbit. civiliNORMALE160021006.07.7
D15Verde MaremmaAbit. civiliOTTIMO215026508.09.8
D15Verde MaremmaAbit. economicheNORMALE115016504.35.8
D16Territorio ApertoNegoziNORMALE99019504.99.0
D16Territorio ApertoUfficiNORMALE85012005.97.5
D16Territorio ApertoCapannoniNORMALE3305602.53.6
D16Territorio ApertoMagazziniNORMALE4707202.94.7
D16Territorio ApertoLaboratoriNORMALE4006503.34.9
E11BatignanoVille e VilliniNORMALE14001900--
E11BatignanoNegoziNORMALE5309202.85.5
E11BatignanoMagazziniNORMALE3304901.32.3
E11BatignanoLaboratoriNORMALE4207002.23.4
E11BatignanoBoxNORMALE3905402.02.7
E11BatignanoAbit. civiliNORMALE94013004.16.1
E12BraccagniVille e VilliniNORMALE17502400--
E12BraccagniNegoziNORMALE65011004.46.5
E12BraccagniMagazziniNORMALE3105101.92.9
E12BraccagniLaboratoriNORMALE4407102.22.9
E12BraccagniBoxNORMALE4806901.82.3
E12BraccagniAbit. civiliNORMALE125018005.77.1
E18Casalecci-IstiaVille e VilliniNORMALE14502150--
E18Casalecci-IstiaNegoziNORMALE65013004.46.8
E18Casalecci-IstiaMagazziniNORMALE3607002.02.9
E18Casalecci-IstiaLaboratoriNORMALE4207002.03.8
E18Casalecci-IstiaBoxNORMALE5308002.33.4
E18Casalecci-IstiaAbit. civiliNORMALE125018504.86.4
E3Marina di GrossetoVille e VilliniNORMALE28003500--
E3Marina di GrossetoNegoziNORMALE1500230011.317.2
E3Marina di GrossetoUfficiNORMALE155021008.311.6
E3Marina di GrossetoCapannoniNORMALE4306902.74.3
E3Marina di GrossetoMagazziniNORMALE6608703.85.0
E3Marina di GrossetoLaboratoriNORMALE86014005.37.8
E3Marina di GrossetoBoxNORMALE98013504.05.0
E3Marina di GrossetoAbit. civiliNORMALE280032009.112.0
E3Marina di GrossetoAbit. economicheNORMALE210029006.88.9
E5RispesciaVille e VilliniNORMALE14501750--
E5RispesciaVille e VilliniOTTIMO18002350--
E5RispesciaNegoziNORMALE67013003.66.1
E5RispesciaMagazziniNORMALE3405301.82.8
E5RispesciaLaboratoriNORMALE4206902.43.6
E5RispesciaBoxNORMALE4305402.12.7
E5RispesciaAbit. civiliNORMALE125016006.07.4
E7RoselleVille e VilliniNORMALE16002150--
E7RoselleNegoziNORMALE5809904.97.2
E7RoselleMagazziniNORMALE3504902.63.4
E7RoselleLaboratoriNORMALE4707502.63.7
E7RoselleBoxNORMALE4505602.23.0
E7RoselleAbit. civiliNORMALE130016506.38.3
E7RoselleAbit. economicheNORMALE94014004.76.9
R3Rurale CostieraVille e VilliniNORMALE19002850--
R3Rurale CostieraNegoziNORMALE72014006.09.1
R3Rurale CostieraMagazziniNORMALE6109702.43.9
R3Rurale CostieraLaboratoriNORMALE4406901.73.1
R3Rurale CostieraAbit. civiliNORMALE155022504.66.7
R4Rurale InternaVille e VilliniNORMALE16502400--
R4Rurale InternaNegoziNORMALE52010004.98.3
R4Rurale InternaMagazziniNORMALE2705202.23.2
R4Rurale InternaLaboratoriNORMALE4206902.33.4
R4Rurale InternaAbit. civiliNORMALE115017004.25.8
R5Rurale CollinareMagazziniNORMALE2503602.03.5
R5Rurale CollinareLaboratoriNORMALE4006502.23.2
R5Rurale CollinareAbit. civiliNORMALE74011003.95.6


I valori tabellari indicati dai vari portali immobiliari Idealista.it Immobiliare.it sono basati sull'asking price e possono discostarsi di un 20-30% dai reali valori di compravendita. 

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questo articolo pubblicato su idealista.it evidenzia come il centro città sia stato valutato meno di quartieri popolari come Barbanella o Gorarella (cosa mai accaduta nella realtà....a buon intenditor....)
questo articolo pubblicato su idealista.it evidenzia come il centro città sia stato valutato meno di quartieri popolari come Barbanella o Gorarella  (cosa mai accaduta nella realtà....a buon intenditor....), quindi credi ancora che una valutazione automatica basata sui valori pubblicizzati sia affidabile?


Valutazioni Immobiliari €/m² Grosseto - Grosseto Invest di L. Ciampi

Andamento dei Prezzi delle Case a Grosseto 2024

Prezzo degli Immobili per Zona a Grosseto

I prezzi degli immobili a Grosseto variano in base alla zona e alle caratteristiche specifiche degli edifici.

Prezzi del Mercato Usato

Oscillano tra 900€/m² e 2200€/m². Ad aprile 2024, il prezzo medio degli immobili usati in vendita era di circa 1400€/m² per case vetuste in posizioni di medio valore.

  • Minimi: 900-1000€/m² per immobili fatiscenti, con caratteristiche scomode (es. piani alti senza ascensore, no pertinenze).
  • Massimi: 2400€/m² per bilocali o trilocali di piccolo taglio, in contesti recenti o ben mantenuti.

Prezzi del Mercato Nuovo

Sono pressoché fissi a circa 3500€/m² in quartieri emergenti, anche se spesso periferici e posizioni spesso insignificanti. Inoltre molte edificazioni sono realizzate in zone umide e basse oltre che mal urbanizzate. 

Considerazioni sul Nuovo

Chi acquista un immobile nuovo deve essere consapevole che:

  • Alla firma può perdere fino al 20% del valore rispetto al mercato, poiché l'immobile, una volta acquistato, non è più considerato "nuovo".
  • Tuttavia, si beneficia del piacere di vivere in una casa personalizzabile come primo proprietario.
  • Ai prezzi attuali dell'usato, se non si cerca l'indipendenza (che spesso è solo teorica vista la modesta dimensione degli alloggi presenti nelle stesso fabbricato), resta molto più conveninente l'usato, anche se i costi attuali di ristrutturazione arrivano o superano i 1000€/m² e le detrazioni fiscali sono, da quest'anno 2025, limitate rispetto a prima.
Grosseto Invest, l’agenzia immobiliare che opera in Maremma, fondata e condotta da Luigi Ciampi, garantisce un servizio professionale ed efficiente.

Per elaborare gratuitamente e senza impegno la valutazione immobiliare del tuo immobile, in maniera accurata e calibrata rispetto alle peculiarità della casa, sarà fatto un sopralluogo gratuito e senza impegno, con misurazione accurata al laser, valutazione dei principali pregi e difetti.

Oltre che sulla trasparenza, con Luigi Ciampi, puoi stare certo di contare sulla professionalità di un agente immobiliare esperto, con oltre 15 anni di esperienza alle spalle e con un’approfondita conoscenza del mercato di zona.

Chiedi in anticipo il contratto di mandato di vendita che dovrai sottoscrivere in caso di incarico, lo leggi, lo studi, lo valuti. Non ci sono penali, segreti, inganni.

Prezzo degli immobili per zona a Grosseto
Fonte: "Il Tirreno" – anno 2023

ZONA NUOVO O RISTRUTTURATO OTTIME CONDIZIONI BUONO STATO ABITABILE
MINMAX MINMAX MINMAX MINMAX
167 Nord20002300170019001500170011001400
Montepescali15001700110014009001000600800
Alberese2000240019002100190023009001200
Oliveto22002500210022001600190011001400
Alberino20002300190021001600190011001400
Oliveto San Giovanni23002500210024001600190011001400
Aquileia23002500190022001600180014001600
Orcagna13001600120013001100130011001200
Bagno Roselle21002400180020001700180012001500
Ospedale1700190016001800140018009001200
Barbanella20002200170019001600190010001300
Pace20002200180020001300160010001200
Batignano200022001800200013001600800900
Pizzetti21002900200022001800220013001600
Braccagni1700180015001700130016008001000
Poggiale1500160014001600130016009001100
Casalecci190021001400160090011008001100
Poggione20003000110013001600200010001200
Casalone20002200170019001500180013001500
Porta Vecchia20002200220024001700210012001500
Centro città22002500190021001500190012001400
Principina a Mare28003100270030002500300018002200
Centro Raccolta Quadrupedi1800220014001700100013008001000
Principina Terra130015001200140011001300700900
Centro storico2100320017002000150020009001200
Regioni18002000170019001600190011001400
Cittadella21002500170020001600190010001300
Rispescia2100230018002000160018008001200
Cittadella dello Studente2100230019002100130016009001200
Roselle20002600190021001600190010001300
Commendone22002500210024001900230011001400
Rugginosina2200240022002400180022009001300
Crespi19002600170019001600200010001200
San Giuseppe18002000190021001400180010001300
Europa20002200180019001600190010001300
San Martino19002100180020001500170010001300
Fattoria Ricasoli18002300200023001600190011001400
Santa Maria di Rispescia19002400160018001500180016001900
Fattoria Sterpeto23002600190021001800210011001400
Scansanese1400180013001500120015008001200
Fornacione1600180020002200120015008001000
Stadio22002600210023001700210012001500
Fosso dei Molini18002000170019001600190012001400
Sugherella20002400180020001500190011001400
Gorarella18002100190021001500190011001400
Tiro a Segno24003000190021001600190011001400
Il Borgo22002600210022001500180012001500
Tribunale19002100170019001500180012001400
Istia d'Ombrone1600190014001600120013009001200
Verde Maremma18002100200022001300160010001200
Le Gemme26002900250027001800230015001800
Via Buozzi19002100200022001400170011001300
Le Stiacciole20002400190024001300150010001200
Via dei Mille1700180016001700130016009001200
Marina di Grosseto32003500340037002700330019002400
Via Mascagni19002500210023001600200011001400
Villa Pizzetti24002900160023001400160011001400
Marina di Grosseto Centro31003400270030002300280016002100
Villaggio Azzurro1500170016001800130016009001200
Marina di Grosseto Porto34003800300034002500310018002300
Villaggio Curiel140015001200140011001400700900
Marina di Grosseto Rosmarina39004100360038002600360021002500
Villaggio Kennedy1500180014001600120016009001200
Marina di Grosseto Tombolo26002800290033002600330021002500
Zona Industriale19002100170019001400170011001300


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