Valutazione immobili e prezzi delle case a Grosseto
Prezzi al Metro Quadro delle Zone di Grosseto
| ZONA OMI | OMI DENOMINAZIONE NTN | Quot. €/m² |
|---|---|---|
| B1 | GROSSETO – CENTRO STORICO | 1.825 |
| C1 | ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE | 1.600 |
| D12 | BARBANELLA – TIRO A SEGNO – STADIO – GORARELLA | 1.475 |
| D13 | CRESPI – ALBERINO – STERPETO | 1.950 |
| D14 | CITTADELLA – SUGHERELLA – REGIONI – BORGO – VILLAGGIO CURIEL | 1.725 |
| D15 | VERDE MAREMMA – VIGNACCIO – PIZZETTI – OLIVETO – CASALONE | 1.825 |
| E11 | BATIGNANO E ZONE CIRCOSTANTI | 1.190 |
| E12 | BRACCAGNI E ZONE CIRCOSTANTI | 1.550 |
| E18 | CASALECCI – STIACCIOLE – ISTIA – SAN MARTINO | 1.550 |
| E3 | MARINA DI GROSSETO – PRINCIPINA A MARE E ZONE CRCOSTANTI | 3.025 |
| E5 | RISPESCIA E ZONE CIRCOSTANTI | 1.425 |
| E7 | ROSELLE E ZONE CIRCOSTANTI | 1.525 |
| R3 | ZONA RURALE COSTIERA E PICCOLI CENTRI ABITATI | 1.900 |
| R4 | ZONA RURALE INTERNA E PICCOLI CENTRI ABITATI | 1.425 |
| R5 | ZONA RURALE COLLINARE E PICCOLI CENTRI ABITATI | 920 |
| GROSSETO | - | 1.661 |
I valori tabellari indicati dai vari portali immobiliari Idealista.it Immobiliare.it sono basati sull'asking price e possono discostarsi di un 20-30% dai reali valori di compravendita.
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| questo articolo pubblicato su idealista.it evidenzia come il centro città sia stato valutato meno di quartieri popolari come Barbanella o Gorarella (cosa mai accaduta nella realtà....a buon intenditor....), quindi credi ancora che una valutazione automatica basata sui valori pubblicizzati sia affidabile? |
- Andamento dei Prezzi delle Case a Grosseto 2024
- Prezzo degli Immobili per Zona a Grosseto
- Prezzi del Mercato Usato
- Prezzi del Mercato Nuovo
- Considerazioni sul Nuovo
- Servizi Offerti
Andamento dei Prezzi delle Case a Grosseto 2024
Prezzo degli Immobili per Zona a Grosseto
I prezzi degli immobili a Grosseto variano in base alla zona e alle caratteristiche specifiche degli edifici.
Prezzi del Mercato Usato
Oscillano tra 900€/m² e 2200€/m². Ad aprile 2024, il prezzo medio degli immobili usati in vendita era di circa 1400€/m² per case vetuste in posizioni di medio valore.
- Minimi: 900-1000€/m² per immobili fatiscenti, con caratteristiche scomode (es. piani alti senza ascensore, no pertinenze).
- Massimi: 2400€/m² per bilocali o trilocali di piccolo taglio, in contesti recenti o ben mantenuti.
Prezzi del Mercato Nuovo
Sono pressoché fissi a circa 3500€/m² in quartieri emergenti, anche se spesso periferici e posizioni spesso insignificanti.
Considerazioni sul Nuovo
Chi acquista un immobile nuovo deve essere consapevole che:
- Alla firma può perdere fino al 20% del valore rispetto al mercato, poiché l'immobile, una volta acquistato, non è più considerato "nuovo".
- Tuttavia, si beneficia del piacere di vivere in una casa personalizzabile come primo proprietario.
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Prezzo degli immobili per zona a Grosseto riportato su "il Tirreno"
| NUOVO O RISTRUTTURATO | OTTIME CONDIZIONI | BUONO STATO | DA RISTRUTTURARE | ZONA | NUOVO O RISTRUTTURATO | OTTIME CONDIZIONI | BUONO STATO | DA RISTRUTTURARE | ||||||||||
MIN | MAX | MIN | MAX | MIN | MAX | MIN | MAX | MIN | MAX | MIN | MAX | MIN | MAX | MIN | MAX | ||||
167 Nord | 2000 | 2300 | 1700 | 1900 | 1500 | 1700 | 1100 | 1400 | Montepescali | 1500 | 1700 | 1100 | 1400 | 900 | 1000 | 600 | 800 | ||
Alberese | 2000 | 2400 | 1900 | 2100 | 1900 | 2300 | 900 | 1200 | Oliveto | 2200 | 2500 | 2100 | 2200 | 1600 | 1900 | 1100 | 1400 | ||
Alberino | 2000 | 2300 | 1900 | 2100 | 1600 | 1900 | 1100 | 1400 | Oliveto San Giovanni | 2300 | 2500 | 2100 | 2400 | 1600 | 1900 | 1100 | 1400 | ||
Aquileia | 2300 | 2500 | 1900 | 2200 | 1600 | 1800 | 1400 | 1600 | Orcagna | 1300 | 1600 | 1200 | 1300 | 1100 | 1300 | 1100 | 1200 | ||
Bagno Roselle | 2100 | 2400 | 1800 | 2000 | 1700 | 1800 | 1200 | 1500 | Ospedale | 1700 | 1900 | 1600 | 1800 | 1400 | 1800 | 900 | 1200 | ||
Barbanella | 2000 | 2200 | 1700 | 1900 | 1600 | 1900 | 1000 | 1300 | Pace | 2000 | 2200 | 1800 | 2000 | 1300 | 1600 | 1000 | 1200 | ||
Batignano | 2000 | 2200 | 1800 | 2000 | 1300 | 1600 | 800 | 900 | Pizzetti | 2100 | 2900 | 2000 | 2200 | 1800 | 2200 | 1300 | 1600 | ||
Braccagni | 1700 | 1800 | 1500 | 1700 | 1300 | 1600 | 800 | 1000 | Poggiale | 1500 | 1600 | 1400 | 1600 | 1300 | 1600 | 900 | 1100 | ||
Casalecci | 1900 | 2100 | 1400 | 1600 | 900 | 1100 | 800 | 1100 | Poggione | 2000 | 3000 | 1100 | 1300 | 1600 | 2000 | 1000 | 1200 | ||
Casalone | 2000 | 2200 | 1700 | 1900 | 1500 | 1800 | 1300 | 1500 | Porta Vecchia | 2000 | 2200 | 2200 | 2400 | 1700 | 2100 | 1200 | 1500 | ||
Centro città | 2200 | 2500 | 1900 | 2100 | 1500 | 1900 | 1200 | 1400 | Principina a Mare | 2800 | 3100 | 2700 | 3000 | 2500 | 3000 | 1800 | 2200 | ||
Centro Raccolta Quadrupedi | 1800 | 2200 | 1400 | 1700 | 1000 | 1300 | 800 | 1000 | Principina Terra | 1300 | 1500 | 1200 | 1400 | 1100 | 1300 | 700 | 900 | ||
Centro storico | 2100 | 3200 | 1700 | 2000 | 1500 | 2000 | 900 | 1200 | Regioni | 1800 | 2000 | 1700 | 1900 | 1600 | 1900 | 1100 | 1400 | ||
Cittadella | 2100 | 2500 | 1700 | 2000 | 1600 | 1900 | 1000 | 1300 | Rispescia | 2100 | 2300 | 1800 | 2000 | 1600 | 1800 | 800 | 1200 | ||
Cittadella dello Studente | 2100 | 2300 | 1900 | 2100 | 1300 | 1600 | 900 | 1200 | Roselle | 2000 | 2600 | 1900 | 2100 | 1600 | 1900 | 1000 | 1300 | ||
Commendone | 2200 | 2500 | 2100 | 2400 | 1900 | 2300 | 1100 | 1400 | Rugginosina | 2200 | 2400 | 2200 | 2400 | 1800 | 2200 | 900 | 1300 | ||
Crespi | 1900 | 2600 | 1700 | 1900 | 1600 | 2000 | 1000 | 1200 | San Giuseppe | 1800 | 2000 | 1900 | 2100 | 1400 | 1800 | 1000 | 1300 | ||
Europa | 2000 | 2200 | 1800 | 1900 | 1600 | 1900 | 1000 | 1300 | San Martino | 1900 | 2100 | 1800 | 2000 | 1500 | 1700 | 1000 | 1300 | ||
Fattoria Ricasoli | 1800 | 2300 | 2000 | 2300 | 1600 | 1900 | 1100 | 1400 | Santa Maria di Rispescia | 1900 | 2400 | 1600 | 1800 | 1500 | 1800 | 1600 | 1900 | ||
Fattoria Sterpeto | 2300 | 2600 | 1900 | 2100 | 1800 | 2100 | 1100 | 1400 | Scansanese | 1400 | 1800 | 1300 | 1500 | 1200 | 1500 | 800 | 1200 | ||
Fornacione | 1600 | 1800 | 2000 | 2200 | 1200 | 1500 | 800 | 1000 | Stadio | 2200 | 2600 | 2100 | 2300 | 1700 | 2100 | 1200 | 1500 | ||
Fosso dei Molini | 1800 | 2000 | 1700 | 1900 | 1600 | 1900 | 1200 | 1400 | Sugherella | 2000 | 2400 | 1800 | 2000 | 1500 | 1900 | 1100 | 1400 | ||
Gorarella | 1800 | 2100 | 1900 | 2100 | 1500 | 1900 | 1100 | 1400 | Tiro a Segno | 2400 | 3000 | 1900 | 2100 | 1600 | 1900 | 1100 | 1400 | ||
Il Borgo | 2200 | 2600 | 2100 | 2200 | 1500 | 1800 | 1200 | 1500 | Tribunale | 1900 | 2100 | 1700 | 1900 | 1500 | 1800 | 1200 | 1400 | ||
Istia d'Ombrone | 1600 | 1900 | 1400 | 1600 | 1200 | 1300 | 900 | 1200 | Verde Maremma | 1800 | 2100 | 2000 | 2200 | 1300 | 1600 | 1000 | 1200 | ||
Le Gemme | 2600 | 2900 | 2500 | 2700 | 1800 | 2300 | 1500 | 1800 | Via Buozzi | 1900 | 2100 | 2000 | 2200 | 1400 | 1700 | 1100 | 1300 | ||
Le Stiacciole | 2000 | 2400 | 1900 | 2400 | 1300 | 1500 | 1000 | 1200 | Via dei Mille | 1700 | 1800 | 1600 | 1700 | 1300 | 1600 | 900 | 1200 | ||
Marina di Grosseto | 3200 | 3500 | 3400 | 3700 | 2700 | 3300 | 1900 | 2400 | Via Mascagni | 1900 | 2500 | 2100 | 2300 | 1600 | 2000 | 1100 | 1400 | ||
Villa Pizzetti | 2400 | 2900 | 1600 | 2300 | 1400 | 1600 | 1100 | 1400 | |||||||||||
Marina di Grosseto Centro | 3100 | 3400 | 2700 | 3000 | 2300 | 2800 | 1600 | 2100 | |||||||||||
Villaggio Azzurro | 1500 | 1700 | 1600 | 1800 | 1300 | 1600 | 900 | 1200 | |||||||||||
Marina di Grosseto Porto | 3400 | 3800 | 3000 | 3400 | 2500 | 3100 | 1800 | 2300 | |||||||||||
Villaggio Curiel | 1400 | 1500 | 1200 | 1400 | 1100 | 1400 | 700 | 900 | |||||||||||
Marina di Grosseto Rosmarina | 3900 | 4100 | 3600 | 3800 | 2600 | 3600 | 2100 | 2500 | |||||||||||
Villaggio Kennedy | 1500 | 1800 | 1400 | 1600 | 1200 | 1600 | 900 | 1200 | |||||||||||
Marina di Grosseto Tombolo | 2600 | 2800 | 2900 | 3300 | 2600 | 3300 | 2100 | 2500 | Zona Industriale | 1900 | 2100 | 1700 | 1900 | 1400 | 1700 | 1100 | 1300 | ||
| Servizio | Descrizione | Link |
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