L' Immobiliare a Grosseto per Valutare · Vendere · Acquistare· Affittare · 3476767660 · Luigi Ciampi

Grosseto Invest - Agenzia Immobiliare a Grosseto per Vendita e Affitto Case e Locali Commerciali

Agenzia Immobiliare in Grosseto - Vendita e Affitto Immobili

Tra le agenzie immobiliari a Grosseto, Grosseto Invest è oggi una delle leader per la vendita, l'acquisto e l'affitto di immobili.

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INCARICO DI MEDIAZIONE PER VENDITA DI UN IMMOBILE

Cos'è un incarico di mediazione per vendita immobiliare

L’incarico di mediazione per vendita immobiliare è il mandato che un proprietario conferisce a un’agenzia immobiliare per la vendita di un immobile. Può essere verbale, scritto non esclusivo o scritto in esclusiva.

Tipologie di incarico

Verbale

Un incarico verbale si ha quando un proprietario autorizza un mediatore a pubblicizzare il proprio immobile. Non implica esclusività.

Scritto non esclusivo

Una via di mezzo tra l’accordo verbale e quello esclusivo. Permette la collaborazione con più agenzie.

Scritto in esclusiva

Con questa formula, l’agenzia è l’unica autorizzata a vendere l’immobile per un periodo stabilito.

Durata dell'incarico

Gli incarichi devono avere una data di scadenza chiara per evitare problemi di rinnovo automatico.

Vincoli del mandato

Tutti i tipi di incarico prevedono obblighi per entrambe le parti. Nei contratti in esclusiva, eventuali penali devono essere proporzionate.

Doveri delle parti

Doveri del proprietario

Il proprietario deve rispettare le condizioni pattuite e riconoscere la provvigione in caso di vendita.

Doveri del mediatore

Il mediatore deve operare con trasparenza e informare costantemente il cliente.

Obiettivi dell’incarico

L’obiettivo è vendere alle migliori condizioni stabilite nel contratto.

Compenso dell’agenzia

Il compenso può essere proporzionale o forfettario.

Come tutelarsi

Raccogliere la documentazione necessaria prima di firmare un incarico aiuta a evitare problemi futuri.

Clausole importanti

Clausola risolutiva espressa

Permette l’annullamento dell’incarico se emergono problemi gravi.

Tacito rinnovo

Questa clausola deve essere accettata esplicitamente per essere valida.

Disdetta e recesso

Le modalità di recesso variano in base al tipo di incarico.

Conclusioni

Un incarico ben formulato tutela il proprietario e garantisce un buon risultato.

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INCARICO DI MEDIAZIONE PER VENDITA DI UN IMMOBILE


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