VILLINO IN VENDITA A MARINA DI GROSSETO

Villa in Vendita a Marina di Grosseto – 350.000 €
1.700 metri dal mare | Giardino esclusivo 1.500 m² | Classe Energetica D
📍 Località: Agro di Marina di Grosseto (Grosseto, Toscana)
💰 Prezzo: 350.000 €
🏠 Tipologia: Villetta indipendente su un piano
📐 Superficie: 165 m² commerciali (100 m² netti abitabili)
🌿 Giardino: 1.500 m² recintato + opzione 3.500 m² (+20.000 €)
🔍 Caratteristiche Principali
Locali: 4 (2 camere matrimoniali, soggiorno con camino, cucina)
Bagni: 2 (1 in zona notte, 1 di servizio)
Posti auto: Garage + più posti auto inclusi
Annessi: 3 strutture (22 m² + 18 m² + 12 m² opzionali)
Classe energetica: D (171 kWh/m² anno) – Riscaldamento autonomo a gas
Anno di costruzione: 2000
Orientamento: Nord, Sud, Est, Ovest
✨ Punti di Forza
✅ Vicinanza al mare: A soli 1.700 metri dalla spiaggia
✅ Privacy garantita: Giardino recintato e spazi verdi curati
✅ Flessibilità d’uso: Annessi adattabili a box, laboratori o depositi
✅ Zona servita: Prossimità a servizi e centro di Marina di Grosseto
🏡 Spazi e Comfort
Zona giorno:
Ampio soggiorno con camino e forno
Cucina con vista sulla veranda
Veranda chiusa a vetri
Zona notte:
2 camere matrimoniali
Bagno con finestra
Esterno:
Pergola, prato curato, siepi divisorie
Orto/verde aggiuntivo (opzionale)
📢 Perché Scegliere Questa Villa?
Ideale per chi cerca tranquillità, spazio e natura senza rinunciare alla comodità. La proprietà unisce il vantaggio di una posizione strategica (vicino al mare e ai servizi) alla versatilità degli annessi, perfetti per hobby o lavoro.
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