Quotazioni immobiliari sul mercato immobiliare a Grosseto

Mercato Immobiliare a Grosseto

Grosseto, con una popolazione di 78.630 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Marina di Grosseto, Roselle, Stadio, Braccagni, Alberese, Istia d'Ombrone-Le Stiacciole, Principina a Mare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.655 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città al gennaio 2021, 8.313 annunci immobiliari, di cui 7.447 in vendita e 866 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Grosseto è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 3.150 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 12,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Grosseto sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.550 €/m² e 2.750 €/m² nel 60% dei casi.

Grosseto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m².

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Batignano (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Grosseto (3.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (MARINA DI GROSSETO - PRINCIPINA A MARE E ZONE CRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.150 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (ZONA RURALE COLLINARE E PICCOLI CENTRI ABITATI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Alberese € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Alberese
Bagno Roselle € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Bagno Roselle
Batignano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Batignano
Braccagni € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Braccagni
Casalecci € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Casalecci
Centro Città € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Istia d'Ombrone-Le Stiacciole € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole
La Principina € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona La Principina
Marina di Grosseto € 3.250 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Grosseto
Montepescali € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Montepescali
Orcagna € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Orcagna
Principina a Mare € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Principina a Mare
Roselle € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Roselle
Santa Maria di Rispescia € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria di Rispescia
Stadio € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Stazione € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione

Dinamica dei prezzi a Grosseto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grosseto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grosseto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 9,7 /m²/mese +0,33% appartamenti in vendita a Grosseto
attico € 2.250 /m² - -2,14% attici in vendita a Grosseto
bifamiliare € 2.300 /m² € 7,8 /m²/mese +1,49% bifamiliari in vendita a Grosseto
bivano € 2.700 /m² € 11,2 /m²/mese +0,54% bivani in vendita a Grosseto
casa indipendente € 2.350 /m² € 9,4 /m&ssup2;/mese +0,88% case indipendenti in vendita a Grosseto
casa semindipendente € 2.400 /m² € 9,7 /m²/mese +0,26% case semindipendenti in vendita a Grosseto
casale € 2.200 /m² - +0,03% casali in vendita a Grosseto
locale commerciale € 1.500 /m² € 11 /m²/mese +6,89% locali commerciali in vendita a Grosseto
mansarda € 2.200 /m² € 7,4 /m²/mese +2,43% mansarde in vendita a Grosseto
monolocale € 2.350 /m² € 10,7 /m²/mese +3,14% monolocali in vendita a Grosseto
pentavano € 2.000 /m² - -0,54% pentavani in vendita a Grosseto
quadrivano € 2.150 /m² € 8 /m²/mese -0,84% quadrivani in vendita a Grosseto
trivano € 2.450 /m² € 10,2 /m²/mese +1,16% trivani in vendita a Grosseto
ufficio € 1.450 /m² € 8,7 /m²/mese +1,01% uffici in vendita a Grosseto
villa € 2.400 /m² € 8,4 /m²/mese +0,67% ville in vendita a Grosseto
villetta a schiera € 2.550 /m² - -1,91% villette a schiera in vendita a Grosseto

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