Mercato immobiliare di Grosseto 2025
Grosseto: Mercato Immobiliare 2025
Prezzi di Vendita e Affitti Zona per Zona
Aggiornamento primo semestre 2025 – Dati ufficiali OMI Agenzia delle Entrate
Le quotazioni ufficiali dell’Agenzia delle Entrate sul mercato immobiliare di Grosseto – Primo semestre 2025
Il mercato immobiliare di Grosseto continua a mostrare una crescita stabile nel 2025. La domanda rimane alta nelle zone centrali e semicentrali, mentre il centro storico registra un calo costante dei valori dal 2020 ad oggi.
Ecco l’analisi completa di tutte le zone OMI del Comune di Grosseto con prezzi al metro quadro per acquisto e locazione.
1. Centro Storico – Zona B1 (il più richiesto)
Centro Storico di Grosseto – Zona OMI B1
| Tipologia | Stato | Valore min €/mq | Valore max €/mq | Affitto min €/mq/mese | Affitto max €/mq/mese |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550 | 2.050 | 7,5 | 9,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.100 | 2.850 | 9,5 | 12 |
| Abitazioni economiche | Normale | 1.150 | 1.650 | 7,4 | 10,2 |
| Box | Normale | 930 | 1.350 | 5,1 | 7,5 |
2. Semicentrale (intorno alle Mura) – Zona C1
| Tipologia | Stato | Prezzo min | Prezzo max | Affitto min | Affitto max |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550 | 1.800 | 8 | 10,5 |
| Abitazioni economiche | Normale | 1.200 | 1.450 | 6,7 | 8,4 |
| Ville/Villini | Normale | 2.000 | 3.000 | – | – |
3. Barbanella, Gorarella, Stadio – Zona D12
| Tipologia | Stato | Prezzo min | Prezzo max | Affitto min | Affitto max |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700 | 2.050 | 7,5 | 9,8 |
| Abitazioni civili | Normale | 1.350 | 1.650 | 5,5 | 7 |
4. Verde Maremma, Pizzetti, Casalone – Zona D15 (tra le più alte)
| Tipologia | Stato | Prezzo min | Prezzo max | Affitto min | Affitto max |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.150 | 2.700 | 8,1 | 9,8 |
| Ville/Villini | Normale/Ottimo | 1.950 | 3.000 | – | – |
5. Marina di Grosseto e Principina a Mare – Zona E3 (prezzi top)
Marina di Grosseto – Valori oltre i 3.200 €/mq per le abitazioni civili
| Tipologia | Stato | Prezzo min | Prezzo max | Affitto min | Affitto max |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.850 | 3.200 | 9,2 | 11,9 |
| Ville/Villini | Normale | 2.900 | 3.600 | – | – |
Valori immobiliari del centro storico (2020-2025)
| Anno | Abitazioni civili stato normale (€/mq) |
Abitazioni civili stato ottimo/ristrutturato (€/mq) |
Abitazioni economiche (€/mq) |
Box auto (€/mq) |
Affitto civili normale (€/mq al mese) |
Affitto civili ottimo (€/mq al mese) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1.600 – 2.250 | 2.300 – 3.100 | 1.300 – 1.800 | 970 – 1.450 | 6,3 – 8,9 | 9,0 – 10,1 |
| 2021 | 1.550 – 2.250 | 2.300 – 3.200 | 1.250 – 1.800 | 960 – 1.450 | 6,2 – 8,3 | 8,4 – 10,7 |
| 2022 | 1.600 – 2.200 | 2.250 – 3.200 | 1.250 – 1.750 | 960 – 1.450 | 6,3 – 8,8 | 8,9 – 11,1 |
| 2023 | 1.500 – 2.200 | 2.250 – 3.100 | 1.300 – 1.850 | 960 – 1.450 | 7,1 – 9,0 | 9,1 – 11,9 |
| 2024 | 1.500 – 2.100 | 2.100 – 2.850 | 1.150 – 1.650 | 930 – 1.350 | 7,5 – 9,3 | 9,1 – 12,0 |
| 2025 (1° semestre) |
1.550 – 2.050 | 2.150 – 2.950 | 1.200 – 1.750 | 930 – 1.350 | 7,4 – 9,0 | 9,5 – 12,0 |
Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) – Agenzia delle Entrate
Zona OMI B1 – Centro Storico di Grosseto – Valori minimi e massimi al metro quadro (2020-2025)
Andamento prezzi immobiliari Centro Storico Grosseto (Zona OMI B1) – 2020-2025
Fonte: OMI Agenzia delle Entrate – valori medi al metro quadro
Dato 2025 = 1° semestre