Elementi Oggettivi per la determinazione della tipologia dell’immobile - All.to 2

Maschera per Determinare la Classe dell'Immobile Aggiornato al 1 febbraio 2026

Maschera per Determinare la Classe dell'Immobile

Elementi per la Classe B (seleziona quelli presenti)

Richiede almeno 5 elementi per qualificarsi come B o A.

1. Situati in fabbricati con meno di 11 unità abitative per ogni scala 2. Situati in fabbricati a schiera con un max. di 4 appartamenti per ingresso 3. Dotati di impianto di riscaldamento efficiente ed a norma 4. Servizio igienico con finestra e/o aereazione forzata con almeno 4 apparecchi sanitari 5. Impianto di acqua corrente 6. Impianto elettrico a norma e/o consentito dalle leggi vigenti 7. Impianto di ascensore e/o situato nei primi due piani sopra il p.t. 8. Spazi esterni (terrazzi, balconi, logge, giardini, cortili) di superficie complessiva non inferiore al 10% di quella utile dell'alloggio 9. Cantina e/o soffitta 10. Autorimessa o posto auto coperti ad uso esclusivo 11. Posto auto, anche scoperto, ad uso esclusivo 12. Corte e /o terrazzo condominiale 13. Pannello fotovoltaico di qualsiasi potenza

Elementi Aggiuntivi per la Classe A (seleziona quelli presenti)

Richiede i requisiti di B, più almeno 1 dai punti 1-4 o almeno 3 dai punti 5-13.

1. Ultimazione (accertata in base a dichiarazione di ultimazione lavori) negli ultimi 10 anni antecedenti la stipula del contratto di locazione 2. Restauro e/o risanamento conservativo e/o ristrutturazione con interventi conformi al T.U. n° 380/2001 effettuati negli ultimi 10 anni antecedenti 3. Impianto fotovoltaico con potenza minima di KW 1,5 4. Facciata totalmente restaurata negli ultimi 3 anni antecedenti il contratto 5. Immobile situato in fabbricato con meno di sette unità abitative 6. Immobile in fabbricato a schiera con un max di 2 appartamenti per ingresso 7. Immobile con doppio servizio di cui uno con almeno 3 app. sanitari 8. Spazi esterni (terrazzi, balconi, logge, giardini, cortili) di superficie complessiva non inferiore al 20% di quella utile dell'alloggio 9. Box o posto auto anche scoperto ad uso esclusivo non determinante per la classe B 10. Ulteriore posto auto, anche scoperto al uso esclusivo oltre il primo 11. Impianto di condizionamento e/o riscaldamento autonomo a gas metano o pannelli solari 12. Portoncino blindato e/o impianto di allarme 13. Infissi esterni con doppi vetri o vetri camera o controfinestre in almeno metà delle aperture