Casale di nuova costruzione in vendita a Magliano in Toscana
Casale di Rappresentanza - Una Cartolina dalla Maremma Toscana
Magliano in Toscana | € 2.300.000
📍 Nuova Costruzione
📏 395 m² | 14 locali
Indice
Descrizione Immobile
Caratteristiche Principali
Dotazioni e Comfort
Classe Energetica e Efficienza
Informazioni Aggiuntive
1. Descrizione Immobile
Nel cuore della Maremma Toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Magliano in Toscana e dalle spiagge della costa, sorge Le Sassaie, un casale storico parte del nucleo originario della località Banditella.
Costruito alla fine del XIX secolo, questo affascinante immobile è stato oggetto di un accurato restauro conservativo, che ne ha preservato l’autenticità architettonica, arricchendolo con tecnologie moderne e soluzioni di design.
Con una superficie lorda di 786 m², la proprietà si sviluppa su due livelli:
Piano terra (395 m²): ampia zona giorno con archi a tutto sesto, due camini, cucina spaziosa, sala da pranzo, 5 camere matrimoniali, 6 bagni, lavanderia e ripostiglio.
Piano superiore: magnifico terrazzo coperto con soggiorno e camino, cucina esterna, zona pranzo, area relax con vasca idromassaggio e bagno di servizio.
2. Caratteristiche Principali
Tipologia: Casale/Cascina
Piani: 2
Superficie commerciale: 395 m²
Locali: 14
Bagni: 7
Terrazzo coperto attrezzato
Camino in zona giorno
Posti auto coperti: 6 (inclusi nel prezzo)
Stato: Nuova costruzione terminata
Riscaldamento autonomo a pavimento
3. Dotazioni e Comfort
Aria condizionata
Piscina privata
Giardino paesaggistico con alberature ad alto fusto
Volume tecnico esterno con impianti di ultima generazione
Pannelli solari
Impianto fotovoltaico da 5 kW
Aree relax ombreggiate (oltre 100 m²)
Isolamento a cappotto e tetto ventilato
Climatizzazione a basso consumo
4. Classe Energetica e Efficienza
Classe Energetica: A2
EPgl, nren: 48,51 kWh/m² anno
Ristrutturato secondo le normative antisismiche e di risparmio energetico
5. Informazioni Aggiuntive
Prezzo: € 2.300.000 (netto di imposte)
Un’oasi di eleganza e comfort nella splendida Maremma Toscana
Per informazioni e visite, contattaci! 🌿🏡 347 6767660
