Descrizione Generale

Splendido bilocale al piano terra in vendita nel quartiere San Giuseppe, Grosseto. Costruito nel 2007, questo appartamento moderno e funzionale è ideale per chi cerca comfort e praticità in una zona residenziale tranquilla. 🏠

Posizione e Contesto

Situato nel cuore del quartiere San Giuseppe, questo bilocale gode di una posizione strategica e ben servita. L’immobile dispone di un doppio accesso: uno dal vano condominiale e uno direttamente dal patio esclusivo, garantendo privacy e comodità. La costruzione recente (2007) assicura standard moderni e un’ottima qualità abitativa. 📍

Condizioni e Dotazioni

L’appartamento è in ottime condizioni, praticamente pari al nuovo, ed è equipaggiato con:

• Riscaldamento autonomo a metano per un controllo efficiente della temperatura 🔥
• Impianto di condizionamento per il massimo comfort in ogni stagione ❄️
• Infissi in legno con vetrocamera per un eccellente isolamento termico e acustico 🪟
• Portoncino blindato per la massima sicurezza 🔒
• Angolo cottura incluso, perfetto per ottimizzare gli spazi 🍽️

Spazi Esterni

Uno dei punti di forza di questo bilocale è il patio esclusivo di 24,54 m², in parte coperto, ideale per:

• Pranzare o rilassarsi all’aperto 🌞
• Coltivare piante o creare un angolo verde 🌱
• Utilizzo versatile durante gran parte dell’anno grazie alla sua protezione.

L’accesso diretto al patio rende l’appartamento particolarmente comodo, anche per persone anziane o con mobilità ridotta. 🚶‍♂️

Dati Metrici

• Superficie interna: 40,76 m²
• Superficie esterna (patio, in parte coperto): 24,54 m²
• Superficie commerciale: 50 m²
• Prezzo: €118.500 💶

Caratteristiche Specifiche

• Superficie calpestabile: 41 m²
• Locali: 2
• Bagni: 1 🛁
• Terrazzo: Incluso (patio esterno)
• Stato: Buono, pari al nuovo ✨
• Orientamento: Est ☀️
• Anno di costruzione: 2007
• Riscaldamento: Autonomo a gas naturale 🔥
• Classe energetica: 56 kWh/m² anno (Legge 90 del 2013) 🌿
• Piano: Terra con ascensore 🛗
• Dotazioni aggiuntive: Aria condizionata ❄️