VILLINO IN RESIDENCE - FIUMARA

 Villetta indipendente in residence, a due passi dal mare di Fiumara (tra marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia) vicinissima al mare facilmente raggiungibile in bici, tutta pianura, in pineta. La costruzione è unifamiliare facente parte di un piccolo residence di 6 unità abitative. Adiacente alla piscina del residence, dispone inoltre di un grande giardino esclusivo 350 m² circondato da siepi alte e rigogliose. Composta da portico, soggiorno con parete cottura, due camere, bagno finestrato per tatali 55 m². Aria condizionata + radiatori a GPL. Due posti auto (uno coperto). E' senz'altro una delle migliori soluzioni per godersi tutta la bella stagione al mare in massimo relax. Possibilità di concedere l'immobile in locazione grazie alla gestione unitaria del residence con ottima redditività.

Indice dei contenuti

• Descrizione dell’inserzionista
• Posizione e contesto
• Caratteristiche principali
• Dotazioni e comfort
• Dettagli tecnici e energetici
• Opportunità di investimento / locazione
• Contatti e info

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Descrizione dell’inserzionista

Villetta indipendente in residence, a due passi dal mare di Fiumara (tra Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia), vicinissima al mare facilmente raggiungibile in bici, tutta pianura, immersa nella pineta.

La costruzione è unifamiliare facente parte di un piccolo residence di sole 6 unità abitative. Adiacente alla piscina del residence, dispone inoltre di un grande giardino esclusivo di 350 m² circondato da siepi alte e rigogliose.

Composta da: portico, soggiorno con parete cottura, due camere, bagno finestrato per totali 55 m². Aria condizionata + radiatori a GPL. Due posti auto (uno coperto).

È senz’altro una delle migliori soluzioni per godersi tutta la bella stagione al mare in massimo relax. Possibilità di concedere l’immobile in locazione grazie alla gestione unitaria del residence con ottima redditività.

Posizione e contesto

● Località: Fiumara (Grosseto) – tra Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia
● Distanza dal mare: a due passi (raggiungibile facilmente in bici su terreno pianeggiante)
● Ambiente: pineta naturale, residence piccolo e tranquillo (solo 6 ville)
● Vantaggi: relax totale, vicinanza servizi balneari, ottimo per famiglie e vacanze estive

Caratteristiche principali

• Casa indipendente
• 1 piano
• 60 m² commerciali / 50 m² calpestabili
• 3 locali (soggiorno-cucina + 2 camere)
• 1 bagno finestrato
• Appezzamento di terreno esclusivo: 350 m²
• Posto auto coperto + scoperto
• Buono stato conservativo
• Orientamento: nord, est, ovest
• Costruito nel 2004

Dotazioni e comfort

• Aria condizionata (freddo/caldo)
• Piscina condominiale adiacente
• Riscaldamento autonomo a GPL (radiatori)
• Grande giardino recintato con siepi alte
• Portico esterno
• Parete cottura attrezzata nel soggiorno

Dettagli tecnici e energetici

• Riscaldamento: autonomo Gas propano/butano
• Classe energetica: (IPE non indicato – Legge 90/2013, legislazione vigente)
• Anno costruzione: 2004
• Stato: buono

Opportunità di investimento / locazione

Grazie alla gestione unitaria del residence (tipica delle CAV), è possibile concedere l’immobile in locazione turistica con ottima redditività stagionale. Ideale per chi cerca una seconda casa al mare con rendita passiva durante l’anno.

Perfetta per vacanze familiari, relax in pineta e vicinanza al mare senza auto.

Contatti e info

Per maggiori dettagli, visite o richiesta di preventivo contattami via email / WhatsApp / modulo Blogger.