Pentavano in Vendita a Grosseto – Via Liri | 107 m² con Ascensore e Garage

Cerchi un appartamento spazioso da ristrutturare nella zona più comoda e servita di Grosseto? Questa è un'opportunità eccellente in Via Liri 59, cuore della zona Tribunale, a pochi passi da centro storico, scuole di ogni ordine e grado, negozi, supermercati e uffici pubblici.

Immobile di 135 m² commerciali (107 m² calpestabili) al 3° piano alto con ascensore: ideale per famiglie numerose o per chi vuole creare una casa moderna con un investimento di ristrutturazione accessibile.

Caratteristiche Principali Appartamento Via Liri 59 Grosseto

• Superficie: 135 m² commerciali – 107 m² calpestabili
• Composizione: 5 locali (soggiorno + sala pranzo + cucinotto)
• Camere: 3 ampie (1 matrimoniale + 2 doppie)
• Bagni: 1 (possibilità secondo bagno sacrificando dispensa)
• Piano: 3° alto con ascensore
• Esposizione: Est-Ovest per massima luminosità tutto il giorno
• Esterni: Balconcino verandato in soggiorno + balcone in sala pranzo
• Stato: Da ristrutturare, ma abitabile con piccoli interventi
• Anno costruzione: 1970
• Riscaldamento: Autonomo a gas naturale
• Classe energetica: F (146,23 kWh/m² anno) – alto potenziale miglioramento con bonus
• Completano la proprietà:
  • Garage singolo 20 m²
  • Cantinetta circa 4 m²

Layout e Potenziale di Personalizzazione

L'ingresso apre direttamente su un soggiorno luminoso con balconcino verandato, seguito da ampia sala da pranzo con balcone e cucinotto con dispensa.

Le tre zone giorno possono essere aperte per creare un grande open space living moderno e funzionale.

Reparto notte: tre camere ampie (matrimoniale + due doppie). Una doppia attualmente non disimpegnata, ma collegabile facilmente al disimpegno notturno.

Possibilità reale di secondo bagno sfruttando la dispensa: soluzione perfetta per famiglie o per valorizzare l'immobile.

Perché Scegliere la Zona Tribunale a Grosseto?

Una delle aree più vivibili e strategiche della città:

• Vicinanza immediata a Tribunale, uffici pubblici, banche e poste
• Servizi a portata di mano: supermercati, farmacie, bar, negozi
• Scuole di ogni ordine e grado a pochi minuti a piedi
• Ottimi collegamenti verso centro storico, ospedale e arterie principali
• Quartiere residenziale tranquillo con condomini in buone condizioni

Secondo quotazioni aggiornate (dati OMI e mercato 2025-2026), prezzi medi per appartamenti 130-140 m² in zona Tribunale oscillano tra 1.700–2.400 €/m². A circa 1.700 €/m² (230.000 € inclusi garage e cantina), questo immobile offre ottimo rapporto qualità-prezzo e alto margine di rivalutazione post-ristrutturazione.

Perché Comprare Questo Appartamento Oggi?

• Prezzo competitivo: 230.000 € chiavi in mano (garage e cantina inclusi)
• Personalizzazione totale: open space, secondo bagno, finiture moderne
• Investimento futuro: con proroga bonus ristrutturazione ed efficientamento energetico 2026 (detrazione 50% su prima casa per interventi come infissi, caldaia a condensazione, cappotto), puoi passare da classe F a D/C e aumentare valore
• Posizione strategica: vita comoda senza auto o ottimo per affitti

Prezzo richiesto: 230.000 € – Box/garage incluso

Galleria Foto Appartamento in Vendita Via Liri 59 Grosseto

Planimetria catastale