VILLINO IN VENDITA A MARINA DI GROSSETO

Villa in Vendita a Marina di Grosseto – 350.000 €

1.700 metri dal mare | Giardino esclusivo 1.500 m² | Classe Energetica D

📍 Località: Agro di Marina di Grosseto (Grosseto, Toscana)
💰 Prezzo: 350.000 €
🏠 Tipologia: Villetta indipendente su un piano
📐 Superficie: 165 m² commerciali (100 m² netti abitabili)
🌿 Giardino: 1.500 m² recintato + opzione 3.500 m² (+20.000 €)

🔍 Caratteristiche Principali

• Locali: 4 (2 camere matrimoniali, soggiorno con camino, cucina)

• Bagni: 2 (1 in zona notte, 1 di servizio)

• Posti auto: Garage + più posti auto inclusi

• Annessi: 3 strutture (22 m² + 18 m² + 12 m² opzionali)

• Classe energetica: D (171 kWh/m² anno) – Riscaldamento autonomo a gas

• Anno di costruzione: 2000

• Orientamento: Nord, Sud, Est, Ovest

✨ Punti di Forza

✅ Vicinanza al mare: A soli 1.700 metri dalla spiaggia
✅ Privacy garantita: Giardino recintato e spazi verdi curati
✅ Flessibilità d’uso: Annessi adattabili a box, laboratori o depositi
✅ Zona servita: Prossimità a servizi e centro di Marina di Grosseto

🏡 Spazi e Comfort

• Zona giorno:

  • Ampio soggiorno con camino e forno

  • Cucina con vista sulla veranda

  • Veranda chiusa a vetri

• Zona notte:

  • 2 camere matrimoniali

  • Bagno con finestra

• Esterno:

  • Pergola, prato curato, siepi divisorie

  • Orto/verde aggiuntivo (opzionale)

📢 Perché Scegliere Questa Villa?

Ideale per chi cerca tranquillità, spazio e natura senza rinunciare alla comodità. La proprietà unisce il vantaggio di una posizione strategica (vicino al mare e ai servizi) alla versatilità degli annessi, perfetti per hobby o lavoro.

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