Nuda Proprietà: Vantaggi e Svantaggi
La nuda proprietà è un tipo di acquisto immobiliare in cui l’acquirente (nudo proprietario) acquisisce la proprietà di un immobile, mentre il venditore (usufruttuario) mantiene il diritto di viverci o trarne reddito per tutta la vita o per un determinato periodo di tempo.
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Pro e Contro della Nuda Proprietà
Vantaggi |
Svantaggi |
|---|---|
| Prezzo d'acquisto ridotto: il prezzo è inferiore rispetto al valore di mercato pieno. | Disponibilità differita: l'acquirente non può utilizzare subito l'immobile. |
| Investimento a lungo termine: può generare un buon ritorno economico nel tempo. | Vincoli dell'usufrutto: l'usufruttuario ha diritto di utilizzare l'immobile o affittarlo. |
| Tassazione agevolata: imposte calcolate solo sul valore della nuda proprietà. | Mancanza di liquidità immediata: immobilizzazione del capitale fino alla scadenza dell'usufrutto. |
| Nessuna gestione dell'immobile: l'usufruttuario si occupa di manutenzione e spese correnti. | Rischio di deprezzamento: il valore dell'immobile può scendere nel tempo. |