L' Immobiliare a Grosseto per Valutare · Vendere · Acquistare· Affittare · 3476767660 · Luigi Ciampi

Agenzia Immobiliare Grosseto - Grosseto Invest Agenzia Immobiliare Grosseto - Grosseto Invest

Logo Grosseto Invest - Agenzia Immobiliare a Grosseto

Agenzia Immobiliare in Grosseto - Vendita e Affitto Immobili

Tra le agenzie immobiliari a Grosseto, Grosseto Invest è oggi una delle leader per la vendita, l'acquisto e l'affitto di immobili. Scegli la nostra agenzia per trovare la casa dei tuoi sogni o per vendere/affittare un immobile a Grosseto.

Tra le immobiliari di Grosseto con la migliore trasparenza dei mandati, affidabilità delle valòutazioni e onestà delle provvigioni. Grosseto Invest è oggi una delle leader per la vendita, l'acquisto e l'affitto di immobili. Scegli la nostra agenzia per trovare la casa dei tuoi sogni o per vendere/affittare un immobile a Grosseto.

Garantiamo al nostro Cliente un servizio Unico e di alta qualità lungo tutta la compravendita. Massima visibilità sui portali immobiliari, servizio fotografico professionale, Virtual e Drone tour e molto altro ancora.

Il nostro team esperto ti guiderà in ogni fase, dall'inizio alla conclusione dell'affare, assicurandosi che ogni dettaglio sia curato per garantirti il miglior risultato. Siamo qui per aiutarti a prendere decisioni informate nel mercato immobiliare di Grosseto.

  • Valutazione dell'immobile da vendere o affittare
  • Pubblicità capillare sia cartacea sia digitale
  • Supporto tecnico urbanistico catastale e giuridico fino all'atto notarile
  • Consulenza su mutui
  • Adempimenti legali e fiscali

IVA vs Imposta di Registro - Tassazione Compravendite Immobiliari abitative e strumentali

 

Tassazione Compravendite Immobiliari: IVA vs Imposte di Registro

Le compravendite immobiliari sono soggette a:

  • IVA (se il venditore è un soggetto IVA in casi specifici)

  • Imposta di registro, ipotecaria e catastale (in misura fissa o proporzionale).

La tassazione dipende da:

  1. Tipologia di immobile (abitativo o strumentale).

  2. Soggetto venditore (privato, impresa costruttrice, impresa non costruttrice).

  3. Tempo trascorso dalla costruzione/ristrutturazione.


IVA vs Imposta di Registro - Tassazione Compravendite Immobiliari abitative e strumentali


Classificazione Immobili

CategoriaEsempiClassificazione Catastale
AbitativiCase, appartamentiCategorie A (esclusa A/10: uffici/studî privati)
StrumentaliUffici, negozi, magazzini, alberghi, opificiCategorie B, C, D, E, A/10 (se autorizzati)

Regime Fiscale per Fabbricati Abitativi

1. Cessioni Soggette a IVA

VenditoreAliquota IVAAltre Imposte
Impresa costruttrice (≤5 anni)4% (prima casa), 10%, 22% (lusso)Registro: €200, Ipotecaria/Catastale: €200
Con opzione IVA4%/10%/22% (reverse charge se cessionario è soggetto IVA)Registro: €200, Ipotecaria/Catastale: €200

2. Cessioni Esenti IVA

VenditoreImposta di RegistroIpotecaria/Catastale
Privato o impresa (nessun intervento ≤5 anni)2% (prima casa), 9% (altri)€50 ciascuna

Regime Fiscale per Fabbricati Strumentali

1. Cessioni Soggette a IVA

VenditoreAliquota IVAAltre Imposte
Impresa costruttrice (≤5 anni)22% (standard), 10% (Tupini*)Registro: €200, Ipotecaria: 3%, Catastale: 1%
Con opzione IVA22% o 10% (reverse charge)Registro: €200, Ipotecaria: 3%, Catastale: 1%

2. Cessioni Esenti IVA

VenditoreImposta di RegistroIpotecaria/Catastale
Impresa (nessun intervento ≤5 anni)€2003% (ipotecaria), 1% (catastale)
Privato9%€50 ciascuna

Fabbricati "Tupini": almeno il 51% superficie abitabile e ≤25% destinato a negozi.


Tabelle Riepilogative

Fabbricati Abitativi

VenditoreTerminiIVARegistroIpotecariaCatastale
Impresa costruttrice≤5 anni dalla costruzione4%/10%/22%€200€200€200
>5 anni (con opzione IVA)4%/10%/22% (reverse charge)€200€200€200
Privato/Impresa (esente)Nessun intervento ≤5 anniEsente2% (prima casa), 9%€50€50

Fabbricati Strumentali

VenditoreTerminiIVARegistroIpotecariaCatastale
Impresa costruttrice≤5 anni dalla costruzione22% (10% se Tupini)€2003%1%
>5 anni (con opzione IVA)22%/10% (reverse charge)€2003%1%
PrivatoFuori campo IVAEsente9%€50€50

Le Guide Immobiliari di Luigi Ciampi: IVA vs Imposta di Registro - Tassazione Compravendite Immobiliari abitative e strumentali · per Valutare · Vendere · Affittare

Agenzia Immobiliare leader a Grosseto: Grosseto Invest Immobiliare di Luigi CiampiAgenzia Immobiliare affitto e vendita di uffici fondi e negozi a GrossetoScegliere la giusta immobiliare a GrossetoComprare casa a Grosseto: come scegliere quella giustaComprare casa e vivere a GrossetoVendere casa velocemente e bene a GrossetoVuoi vendere casa a Grosseto? affidati alla professionalità di Luigi CiampiProponi il tuo immobile in vendita o affittoVendere casa a Grosseto Chiama ora il 347.6767660Case vendita a Castiglione della PescaiaCastiglione della Pescaia: case in venditaRicerca appartamenti in vendita