CONFERIRE UN INCARICO DI VENDITA ALL'AGENZIA: Le domande più frequenti - Grosseto Invest

Agenzia Immobiliare a Grosseto per Valutare · Vendere · Affittare · 3476767660 · Luigi Ciampi

Grosseto Invest di Luigi Ciampi: immobiliare leader in Grosseto

Grosseto Invest di Luigi Ciampi è l’agenzia Immobiliare di riferimento per risultati serietà e professionalità che propone un’ampia selezione di immobili residenziali, d’impresa e case vacanze con la massima visibilità e competenza. Qui trovi un elenco aggiornato dei migliori servizi immobiliari a Grosseto, inoltre l'agenzia offre una consulenza completa attraverso l’uso di strumenti tecnici a garanzia di una visione del mercato a 360° e numerosi servizi di assistenza tecnico-legale in grado di supportare il cliente in tutte le fasi di compravendita e locazione.

Grosseto Invest di Luigi Ciampi opera a Grosseto e sulla costa garantendo serietà, professionalità e risultati di vendita in immobili residenziali e commerciali. Da sempre lavoriamo nella massima trasparenza, senza mandati capestro, con soddisfazione cliente al 100%

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    CONFERIRE UN INCARICO DI VENDITA ALL'AGENZIA: Le domande più frequenti

     


    QUI SOTTO ABBIAMO RIPORTATO QUANTO NORMALMENTE CI VIENE CHIESTO IN MERITO ALLA SOTTOSCRIZIONE DELL'INCARICO DI VENDITA.

    Oggi affronteremo un argomento di interesse per chi sta valutando la possibilità di vendere la propria casa e sta considerando di affidarsi a un’agenzia immobiliare per questo importante passo. In questo articolo, esamineremo alcune delle domande frequenti che sorgono quando si sta per firmare un incarico di vendita con un’agenzia immobiliare. Risponderemo alle principali preoccupazioni riguardanti la firma dell’incarico e la sua durata, fornendo informazioni preziose per prendere una decisione informata su questi punti:

    • chi firma l’incarico di vendita
    • durata dell’incarico
    • rinnovo dell’incarico.

    Sappiamo quanto sia importante per voi ottenere una consulenza professionale e trasparente, proprio come la nostra agenzia immobiliare Grosseto Invest di Luigi Ciampi a Grosseto e in Maremma, offre ai nostri clienti da molti anni. La fiducia è alla base di ogni soddisfacente transazione immobiliare, e siamo qui per accompagnarvi in questo viaggio verso la vendita del vostro immobile con serietà e competenza.

    L’INCARICO DI VENDITA IMMOBILIARE CON AGENZIA PUÒ ESSERE FIRMATO DA UNO SOLO DEI PROPRIETARI DELLA CASA DA VENDERE?

    No, tutte le persone fisiche a cui è intestato l’immobile oggetto di vendita devono firmare l’incarico di vendita immobiliare, ovvero il contratto con il quale l’intermediario viene incaricato di trovare un acquirente per l’immobile (appartamento, villa, box, terreno, edificio, …).

    Esiste però un’eccezione: può firmare uno solo dei proprietari se è in possesso di una procura notarile sottoscritta dall’altro proprietario e/o dagli altri proprietari. La procura da fare tramite notaio verrà allegata all’incarico di mediazione immobiliare che è un contratto a tutti gli effetti.

    QUANTO DURA L’INCARICO DI VENDITA CON UN’AGENZIA IMMOBILIARE ?

    Dipende da quanto è stato specificato sul contratto col quale i proprietari dell’immobile hanno incaricato l’agenzia immobiliare / agente immobiliare di trovare un acquirente per il proprio immobile.

    Normalmente nel contratto scritto c’è una sezione che riguarda la durata dell’incarico e il suo eventuale rinnovo. Questa durata viene concordata tra le parti. Normalmente è indicata in mesi e non supera i 12 mesi, ma non c’è una durata standard quindi dipende.

    Un agente immobiliare professionista ovviamente sa per esperienza quale durata minima sia consigliabile per poter mettere in atto tutte quelle azioni indispensabili e necessarie alla commercializzazione dell’immobile.

    Si deve tenere presente che l’obbiettivo dell’agenzia immobiliare è lo stesso del proprietario dell’immobile, ovvero trovare un acquirente per l’appartamento o per la villa, ad esempio, nel più breve tempo possibile.

    L’incarico può comunque essere rinnovato alla scadenza oppure il proprietario dell’immobile può optare per il rinnovo automatico specificandolo nel contratto scritto. Anche il rinnovo automatico può essere comunque disdetto prima della scadenza dal proprietario.

    L’incarico può anche essere cessato prima della scadenza da entrambe le parti, quindi sia dal proprietario che dalla agenzia. In tal caso normalmente sarà stata prevista, già nell’incarico sottoscritto dalle parti, la corresponsione di una cifra da parte di chi recede all’altra parte.

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    L’INCARICO ALL’AGENZIA IMMOBILIARE SI RINNOVA AUTOMATICAMENTE?

    Dipende da quanto è stato specificato nell’incarico di vendita immobiliare. Nel contratto vengono normalmente specificate le due opzioni tra le quali il proprietario dell’immobile può scegliere:

    1. il contratto si rinnoverà alla scadenza del contratto
    2. l’incarico all’agenzia immobiliare cesserà a tutti gli effetti alla scadenza.

    Nel caso in cui sull’incarico di mediazione immobiliare il proprietario dell’immobile avesse optato per il tacito rinnovo ma cambiasse idea potrà disdire il rinnovo facendone pervenire comunicazione all’intermediario almeno 15 giorni prima della scadenza scritta pattuita.

    Un’agenzia immobiliare professionale ed etica non ha alcun interesse a mantenere legato con un contratto un proprietario che non desidera più vendere la sua casa o un altro immobile o che non desidera più avvalersi della consulenza dell’agenzia per vari motivi. In questo Luigi Ciampi, ha sempre basato le proprie relazioni professionali sulla fiducia reciproca con il cliente, puntando solo agli interessi di questo e mai ai propri.

    Con tanti anni di lavoro alle spalle possiamo confermare che un obiettivo importante, come quello di vendere casa, si può raggiungere con la massima soddisfazione solo con fiducia e trasparenza tra le parti.

    Per approfondire l’argomento e scoprire tutti i dettagli dell’incarico di vendita immobiliare senza penali, abbiamo preparato un articolo dedicato in cui esploriamo punto per punto il contratto:  Incarico di vendita con agenzia immobiliare.

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    quali le domande più frequenti quando si vuol vendere casa affidandoci ad un'agenzia?
    quali le domande più frequenti quando si vuol vendere casa affidandoci ad un'agenzia?


    Le Guide Immobiliari di Luigi Ciampi: CONFERIRE UN INCARICO DI VENDITA ALL'AGENZIA: Le domande più frequenti · per Valutare · Vendere · Affittare

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