Come scegliere l’agenzia immobiliare più adatta alle tue esigenze a Grosseto
Decidere di vendere la propria casa non è una scelta facile e altrettanto difficoltoso può essere capire quali siano le agenzie affidabili con cui collaborare. Trovare la migliore agenzia immobiliare sul territorio è l’obiettivo di ogni venditore poiché è l’opzione più conveniente e la più sicura. L'agenzia si occupa infatti di raccogliere i documenti necessari, pubblicizzare l’immobile, entrare in contatto con i potenziali acquirenti e tutelare il cliente da eventuali rischi dovuti all’inesperienza.
In questo articolo viene spiegato come scegliere l'agenzia immobiliare più adatta alle tue esigenze per vendere casa e quali sono i vantaggi conseguenti al servizio offerto.
Come riconoscere la migliore agenzia immobiliare?
Per vendere il proprio immobile è consigliabile affidarsi ad una buona agenzia immobiliare poiché grazie ai suoi contatti può aiutarti a trovare un acquirente in poco tempo. Come scegliere l'agenzia immobiliare? Ecco di seguito le caratteristiche che un'agenzia immobiliare dovrebbe avere per garantire buoni risultati:
- competente: un’agente immobiliare navigato e serio è ben consapevole di non poter gestire 100 o più immobili in agenzia, anche nelle migliori agenzie delle metropoli difficilmente troverai l'organizzazione che tratta 200-300 immobili o più, vuol dire che punta solo ad avere mandati di vendita ed espone immobili qualsiasi sia il prezzo - e questo è il peggior sistema di lavorare in assoluto - un agenzia seria con 2-3 collaboratori è in grado di seguire 30-40 immobili al massimo.
- accogliente: un’agenzia di qualità è consapevole che venditori e compratori sono il cuore del mercato immobiliare, per questo fin da subito si preoccupa di instaurare una relazione di reciproco rispetto con il cliente e risulta essere disponibile a dare risposte immediate tramite telefono o email. Un'agenzia immobiliare professionale sarà disposta a risolvere tutti i dubbi del proprietario e a fornire un trattamento attento e paziente. In ogni caso, se hai bisogno di un aiuto professionale per vendere la tua casa, non puoi solo affidarti ai portali immobiliari che indicano come migliori le agenzie che inseriscono più immobili. Questo, come anticipato nel punto superiore è indice di incompetenza.
- attenta: una buona agenzia presta attenzione alle sue offerte e questo consente di trovare i prezzi migliori. Inoltre, una buona agenzia immobiliare fornisce tutte le informazioni necessarie al venditore, spiegando il processo di vendita, gli step da seguire e come stabilire il prezzo.
- presente su internet: un’agenzia affidabile è sul web e ha un proprio sito dove è possibile consultare tutti i servizi offerti. Oggi, infatti, la maggior parte delle operazioni di compravendita hanno inizio su Internet.
- si aggiorna: un'agenzia immobiliare che segue corsi di formazione e aggiornamento, è più preparata ad affrontare situazioni problematiche e a risolverle;
- accreditata: è iscritta al registro, agli organi ufficiali e alle associazioni che attestano la sua serietà e le esperienze pregresse.
Oltretutto, è importante chiedersi se l'agenzia risponde in maniera chiara e trasparente alle domande che il cliente pone. Possono sembrare elementi banali ma in realtà sono fondamentali per capire come scegliere l’agenzia immobiliare e se l’agenzia immobiliare può soddisfare le tue esigenze.
5 consigli per capire se un’agenzia immobiliare è affidabile
Una volta presa la decisione di affidarti a un'agenzia immobiliare per vendere casa, è consigliabile dedicare del tempo a parlare, consultare e valutare attentamente le condizioni delle diverse offerte ricevute (come canoni, servizi, ecc.).
In particolare, sono 5 i consigli da seguire se non sai come scegliere l'agenzia immobiliare migliore per le tue esigenze:
- tempestività delle risposte: un'agenzia immobiliare che si distingue per la prontezza e la velocità delle sue risposte dimostra attenzione nei confronti dei clienti e una volontà di fornire un servizio professionale e di qualità.
- affidarsi ad un agente immobiliare preparato: un vero agente immobiliare deve condurre le attività immobiliari con un elevato standard professionale, seguendo etica e regole di condotta stabilite. Inoltre, deve agire con trasparenza nei confronti del cliente, mostrando competenza e serietà nel fornire informazioni accurate e veritiere sulla casa e sul processo di vendita.
- disponibilità a rispondere alle richieste: una buona agenzia si distingue per la sua disponibilità nel rispondere ai bisogni dei clienti, fornendo un supporto costante lungo tutto il processo.
- nel corso delle loro attività, le agenzie immobiliari devono aderire alle regole e alle disposizioni stabilite dalla Camera di Commercio e utilizzare i modelli predefiniti approvati da essa per la compilazione di documenti e contratti relativi alle transazioni immobiliari (contratto di intermediazione immobiliare, scheda tecnica dell'immobile, etc..).
- conoscenza del mercato locale: una buona agenzia immobiliare ha una solida conoscenza del mercato locale in cui opera. La conoscenza dei prezzi degli immobili presenti nella zona, delle tendenze di mercato e delle caratteristiche specifiche del quartiere permette di offrire un servizio più efficace e consulenze pertinenti. Chi vende molto nuovo spesso non lo è, perchè è indotto a sciorinare virtù e pregi delle nuove costruzioni tacendo su altri aspetti come posizione, prezzo e superficie che invece rappresentano i capisandi della compravendita immobiliare.
Infine, prima di rivolgersi ad un'agenzia immobiliare può essere utile conoscere quanto vale il proprio immobile. È possibile effettuare questa valutazione tramite l’uso dello strumento gratuito di valutazione messo a disposizione da Grosseto Invest.
Quali sono i servizi principali che offre un’agenzia?
Affidarsi ad un’agenzia immobiliare è la soluzione più comoda e veloce per vendere un immobile. I servizi che offre sono molteplici, ma i principali sono:
- presentazione dei documenti relativi all’immobile e al proprietario;
- controllo della presenza di ipoteche o diritti di superficie o di altri vincoli;
- accertamenti sulla conformità catastale;
- pubblicazione e promozione dell'annuncio della casa su internet;
- organizzazione e pianificazione delle visite;
- esecuzione delle procedure e ottenimento dei documenti necessari per vendere casa
- affiancamento al cliente dall'inizio alla fine.
Inoltre, l’agente immobiliare si occupa dell’organizzazione degli appuntamenti e della selezione degli acquirenti ritenuti più idonei per garantire la serietà delle persone che visitano l'immobile in vendita.
Vendere casa con un’agenzia immobiliare: i vantaggi
Rivolgersi ad un’agenzia immobiliare quando si deve vendere la propria casa è una scelta conveniente, in quanto si occupa di seguire tutto il processo di compravendita. Essere in contatto con un professionista che ha una buona conoscenza del mercato immobiliare aiuta a concludere più facilmente la cessione. Inoltre, l'agenzia cerca di accontentare il più possibile le esigenze e i bisogni del suo cliente e lo accompagna nel percorso con la massima attenzione e preparazione.
Affidarsi ad un’agenzia immobiliare consente di beneficiare di alcuni vantaggi, tra cui:
- fornisce una valutazione precisa e corretta dell’immobile;
- promuove l’immobile grazie alla pubblicazione di numerosi annunci;
- svolge un ruolo di intermediario tra i clienti, con l’obiettivo di soddisfare entrambe le parti.
- ha le conoscenze necessarie per assicurarsi che tutto sia in ordine nel processo di vendita.
- garantisce totale disponibilità ad effettuare visite per evitare di perdere qualsiasi opportunità di vendita.
- fornisce assistenza e aiuti professionale anche per eventuali problemi imprevisti che potrebbero sorgere dopo la vendita, sia con l'immobile stesso che con la documentazione.
Un altro elemento fondamentale a favore dell’agenzia è la presenza di un network più ampio rispetto al singolo e di conseguenza lascia perdere le agenzia zero commissioni ed i network più blasonati, a Grosseto i tempi di vendita sono più brevi sono registrati dalle normali agenzie "non brandizzate" che collaborano da anni dirette da anni tra professionisti che si conoscono.
Se desideri un supporto professionale per la vendita della tua casa ma non sai come scegliere l'agenzia immobiliare mettici alla prova, siamo specializzati nella vendita di immobili! Luigi Ciampi.
