DUE TRILOCALI IN VENDITA IN BLOCCO - A REDDITO

Il soggiorno con portafinestra + due finestroni a tetto, molto liuminoso.

Descrizione Generale e Posizione

Si vendono due appartamenti in blocco, locati e già produttivi, situati al secondo ed ultimo piano di un piccolo complesso residenziale ultimato nel 2004, in ottima posizione centrale.

Gli immobili sono particolarmente adatti a un investitore grazie al rendimento lordo annuo del 4,68%.

Dati Economici e Rendita

Canone di locazione totale: € 1.170 mensili
Rendita annua: € 14.040
Regime fiscale: Cedolare secca al 10%

Rendimento lordo annuo: 4,68%

Caratteristiche dell’Immobile

• Tipologia: Due trilocali (venduti insieme)
• Superficie commerciale totale: 134 m²
• Superficie calpestabile totale: 110 m²
• Locali: 6 (3 per appartamento)
• Bagni: 2
• Balcone: Sì
• Stato: Buono stato
• Orientamento: Est / Ovest
• Anno di costruzione: 2004

Composizione e Superfici

Ogni appartamento è attualmente composto da superficie abitativa + superficie a deposito occasionale, per un totale di:

• 134 m² commerciali complessivi
• 110 m² calpestabili complessivi

Stato dell’Immobile e Contratto di Locazione

Situazione attuale: Entrambi gli appartamenti sono regolarmente affittati con contratto in vigore.

Perfetto per chi desidera acquistare un immobile già reddito-produtivo senza tempi di attesa.

Dettagli Costruttivi e Impianti

• Piano: 2º piano (ultimo piano)
• Ascensore: Assente
• Riscaldamento: Autonomo con pompa di calore (freddo/caldo)
• Classe energetica: Non indicata (Legge 90/2013)

Informazioni Aggiuntive

Gli immobili si trovano in un piccolo e tranquillo complesso residenziale, ideale per chi cerca una soluzione centrale ma al tempo stesso riservata.

Perché è un buon investimento?

✅ Rendita immediata di € 1.170 al mese
✅ Cedolare secca agevolata al 10%
✅ Rendimento lordo del 4,68%
✅ Immobili già locati con contratto in corso
✅ Posizione centrale
✅ Costruzione recente (2004)
✅ Riscaldamento autonomo con pompa di calore

Soggiorno di uno dei due trilocali oggetto della vendita.

Camera matrimoniale

Camera matrimoniale con arredi completi

Camera Singola