CASALE IN PIETRA A MARRUCHETI DI CAMPAGNATICO

🏡 Casale in Pietra con Vista Panoramica | 380 mq + 11 Ettari di Terreno  |  €550.000

Facciata lato ovest

In posizione dominante, con vista suggestiva, a soli 15 minuti dalla città di Grosseto e circa mezz’ora dal mare, proponiamo in vendita questo casale in pietra disposto su due livelli di complessivi 380 mq oltre a varie cubature disponibili intorno all’immobile.

L’appartamento principale si trova al primo piano, che è a tutti gli effetti un piano terra grazie all’appoggio sul dolce declivio della collina su cui si adagia. Accedendo da un portico verandato entriamo nel salone doppio dove troviamo un camino, un’ampia cucina in muratura. La zona notte dispone di tre ampie camere, due matrimoniali e una camera doppia e di un bagno con vasca. Su questo piano è possibile realizzare un ulteriore bagno nella piccola stanza adibita al momento a lavanderia. Nell’ampio vestibolo troviamo una scala che ci accompagna alla grande taverna del piano sottostante, divisa in due grandi ambienti e dove troviamo un ulteriore bagno, un magazzino ed due vani tecnici. Dalla taverna si accede comodamente al grande giardino che si sviluppa su tre lati del casale.

L’affaccio è sulla proprietà esclusiva che si estende per 11 ettari dove troviamo, oltre ad un terreno seminativo, un bosco ed un oliveto di circa 300 piante.

L’immobile si presenta in un buono stato conservativo, anche se necessita di una rinfrescata.

Rilascio da concordare.

📍 Posizione
🌄 In posizione dominante, con vista suggestiva
🚗 Solo 15 minuti da Grosseto
🌊 30 minuti dal mare

🔍 Caratteristiche Principali

✔ Superficie: 380 mq su due livelli + cubature esterne
✔ Terreno: 11 ettari con seminativo, bosco e oliveto (300 piante)
✔ Stato: Buono, ma necessita di una rinfrescata

🏠 Layout dell’Immobile

🛋️ Piano Principale (Piano Terra Effettivo)

🔸 Ingresso: Portico verandato
🔸 Zona giorno:

• Salone doppio con camino

• Ampia cucina in muratura
  🔸 Zona notte:

• 3 camere (2 matrimoniali + 1 doppia)

• 1 bagno con vasca

• Possibilità di ricavare un secondo bagno (attuale lavanderia)

⬇ Taverna (Piano Inferiore)

🔸 2 grandi ambienti divisi
🔸 1 bagno aggiuntivo
🔸 Magazzino + 2 vani tecnici
🔸 Accesso diretto al giardino

🌿 Esterni & Giardino

🌳 Giardino che si sviluppa su tre lati della casa
🛤️ Terreno agricolo: 11 ettari con:

• Seminativo

• Bosco

• Oliveto (300 piante)

📝 Note

🔄 Ristrutturazione: Leggera rinfrescata necessaria
🗓 Rilascio: Da concordare

🏷️ Tag 

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