MONTE ARGENTARIO - VILLE BIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE
🏡 LA TUA VILLA ALL'ARGENTARIO 🌊
Indice
✨ Opportunità da non perdere! Vendesi splendida Villa bifamiliare di ca 250 mq commerciali di recente costruzione (2019) nello esclusivo complesso "Ville di Terrarossa".
🏖️ Descrizione della Villa e Località
La Villa è inserita nel complesso immobiliare "Ville di Terrarossa" realizzato su un promontorio che si affaccia sulla laguna di Orbetello e sulla baia dell'Argentario, con vista mozzafiato. Ci troviamo in piena Maremma nel rinomato luogo di villeggiatura conosciuto come Costa d'Argento dove si possono apprezzare le bellezze del mare e dell'entroterra.
📍 Posizione Strategica
Il paese di Porto Ercole con il suo porto turistico di Cala Galera e il paese di Porto Santo Stefano fanno da cornice al promontorio Terrarossa che ha il fascino dell'isola e la comodità della terraferma.
Le spiagge della Feniglia collegano il promontorio ad Ansedonia, le spiagge della Giannella lo collegano alla Maremma. Il paese di Orbetello apre le porte all'offerta sportiva del promontorio: circoli velici, club del Polo, club del Golf, diving center, vela e windsurf, percorsi ciclabili permettono di godere la bellezza della natura.
Il mare protagonista indiscusso all'Argentario regala emozioni in ogni stagione. Traghetti e barche private permettono di raggiungere l'isola del Giglio e di Giannutri, dove gli appassionati del mare troveranno insenature e spiagge bellissime per trascorrere giornate incantevoli.
Gli stabilimenti balneari della spiaggia della Feniglia a soli 7 minuti di strada dalle "Ville di Terrarossa" permettono di vivere a stretto contatto con il mare della costa.
🏠 Caratteristiche della Villa
La Villa è dotata di aria condizionata con pompa di calore, camini e caldaia autonoma.
ATTENZIONE: La Villa viene venduta NON ARREDATA, nello stato di fatto nel quale si trova. Le foto con ambienti arredati si riferiscono ad altra Villa non oggetto di vendita.
📐 Struttura e Livelli
E' costituita da 3 livelli:
- Piano seminterrato con intercapedine sui lati contro terra che lo isola dal terreno, locali cantina, servizi e locali tecnici
- Piano terra catastale con ampie superfici a terrazzo (scoperte e coperte)
- Piano sottotetto catastale con copertura inclinata
Altezze utili: 2.70 m per primo e secondo livello, fino a 2.20 m per il sottotetto.
La Villa ha una corte con accesso carrabile al posto auto.
🧱 Materiali e Finiture
Struttura portante in cemento armato e tamponature in blocchi di laterizio alveolato ad elevate prestazioni termiche.
Rivestimento esterno in pietra ricostruita al piano terra, intonaco civile e pittura idrorepellente per piani superiori e pareti interne.
Pavimenti interni ed esterni in gres porcellanato (33x66 cm).
Soglie e copertine in marmo Giallo Egiziano.
Tetto a falde con manto di copertura e comignoli composti di coppi e tegole piane antichizzate, canali di gronda e pluviali in rame.
Infissi esterni in alluminio con vetrocamera 4-12-6 e persiane blindate in acciaio zincato verniciato.
⚡ Impianti e Tecnologie
- Impianto idrico-sanitario alimentato dall'acquedotto consortile
- Acqua calda sanitaria prodotta da caldaia autonoma
- Condizionamento autonomo a pompa di calore con inverter (5 unità interne)
- Impianto elettrico da 3kW a 230V separato per ogni piano
- Impianto antifurto e videocitofonico
- Serbatoio accumulo acqua da 1000 litri
- Predisposizione impianto telefonico e dati (LAN ad alta velocità)
- Impianto TV Terrestre e Satellitare
- Rilevatore gas con elettrovalvola per blocco gas
- Serbatoio GPL interrato per riscaldamento, ACS e cucina
🌳 Spazi Esterni
Gli spazi esterni sono caratterizzati da:
- Ampie terrazze scoperte e coperte accessibili dall'interno e da scale esterne
- Vasche per verde ornamentale e fioriere che accompagnano l'accesso
- Corte privata con accesso carrabile
L'intero complesso residenziale risulta perfettamente integrato nel contesto paesaggistico, ottimizzando gli spazi esterni privati e le strade di accesso.
vendita/ville/monte-argentario/
MONTE ARGENTARIO: BIFAMILIARI INDIPENDENTI LIBERE SU TRE LATI
Subito disponibili, pronte per essere abitate, situate in una posizione esclusiva a due passi dalla Feniglia, Orbetello e Porto Ercole. Queste proprietà offrono una combinazione unica di comfort, stile e panorami mozzafiato.Caratteristiche Principali
- Ingresso: Resede esclusivo con 2 posti auto, pavimentazione in pietra naturale.
- Piano Terra: Ampia taverna finestrata con diversi vani (uno ad uso cucina), bagno, altezza interna 2,70m, collegamento con il piano superiore tramite scala moderna in acciaio.
- Piano Primo: Ampio soggiorno con doppio volume, veranda coperta con vista panoramica, bagno di servizio, cucinotto, camera matrimoniale con bagno ensuite.
- Piano Sottotetto: Due vani sottotetto e un bagno, collegati tramite la stessa scala moderna.
- Impianti Tecnologici:
- Riscaldamento e idrotermosanitario con caldaia GPL.
- Predisposizione per antifurto periferico e volumetrico.
- Termocamino, condizionamento e autoclave autonomo.
- Panorami: Vedute spettacolari sui Tomboli, da Ansedonia a Punta Ala, garantendo privacy assoluta.
Dati Metrici
| Area | Dimensioni |
|---|---|
| Giardini | 84 - 178 m² |
| Piano Terra (taverne) | 110 - 148 m² |
| Piano Primo | 58 - 76 m² |
| Piano Mansarda | 44 - 58 m² |
| Terrazze e Verande | 75 - 90 m² |
Prezzi
- Prezzi a partire da €650.000.
- Disponibile Lotto #H3: €650.000.
Ulteriori Informazioni
- Camere: Configurazione variabile (3-4-5 camere).
- Contatto per visite: 3476767660.
| Caratteristica | Descrizione |
|---|---|
| Località | Monte Argentario, vicino alla Feniglia, Orbetello e Porto Ercole. |
| Tipologia | Bifamiliare indipendente, libera su tre lati, pronta da abitare. |
| Ingresso | Resede esclusivo con due posti auto, lastricato in pietra naturale. |
| Piano Terra | Taverna finestrata, cucina, bagno, altezza interna 2,70m. Collegata al piano superiore da scala moderna. |
| Piano Primo | Soggiorno con doppio volume, veranda coperta con vista panoramica, bagno di servizio, camera con bagno ensuite. |
| Piano Sottotetto | Due vani sottotetto e bagno. |
| Superficie Giardini | 84 - 178 m² |
| Superficie Taverne | 110 - 148 m² |
| Superficie Piano Primo | 58 - 76 m² |
| Superficie Mansarda | 44 - 58 m² |
| Superficie Terrazze | 75 - 90 m² |
| Impianti | Riscaldamento GPL, termocamino, condizionamento, antifurto, autoclave autonomo. |
| Prezzo | A partire da €650.000. Disponibile Lotto #H3 a €650.000. |
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Informazioni utili sull'immobile
| 🏠 Categoria immobile: | 550000 , Monte Argentario , nuova costruzione , ville bifamiliari Vendita Argentario , |
|---|---|
| 💶 Prezzo: | 550000 € |
| Disponibile dal: | |
| 📞 Contatta: | 347 6767660 agenzia immobiliare Agenzia Immobiliare a Grosseto | Grosseto Invest |
| 📍 Luogo: | 58019 Monte Argentario GR, Italia |