1 - COME VALUTARE LA CASA.

Il proprietario di un immobile difficilmente riesce a dare una quotazione di mercato obiettiva. Il suo giudizio è influenzato da molteplici fattori, come il legame affettivo, oppure la necessità di realizzare un guadagno rapido. In ogni caso, conviene chiedere una valutazione esterna, prima di stabilire un prezzo che potrebbe essere troppo alto o troppo basso. Luigi Ciampi può fornire la sua consulenza, gratuita e senza impegno, per avere un punto di riferimento sicuro, sempre in linea con l’andamento del mercato immobiliare di Grosseto.

2 - LA RACCOLTA E LA VERIFICA DEI DOCUMENTI.

Mettere in vendita un appartamento richiede una grande mole di documenti, che vanno ordinati con attenzione per non compromettere la buona riuscita della transazione. Luigi Ciampi si occupa di verificare che sia tutto in regola, intervenendo con il suo supporto in caso ci siano lacune o si debba produrre qualche certificato perduto. In particolare, questi i principali materiali necessari:

  • la planimetria catastale,
  • l’atto di provenienza (rogiti, successioni, assegnazioni ecc.),
  • i documenti comprovanti eventuali lavori e modifiche interne all’immobile,
  • l’attestato di prestazione energetica,
  • l’ultimo verbale dell’assemblea condominiale, con ripartizione delle spese,
  • la carta d’identità e il codice fiscale.

3 - COME AFFIDARE UN INCARICO.

Ci sono molte formule per la vendita di un appartamento attraverso un intermediario, si può richiedere quella più adatta alle proprie esigenze. Luigi Ciampi si preoccupa di fornire un accordo su misura, a seconda del tipo di situazione in esame. Forte di una asperienza di oltre 15 anni, il titolare, vanta una una solida preparazione, basata sull’attenzione ai dettagli e al rapporto di fiducia con i propri clienti, in modo da arrivare alla migliore trattativa possibile, che li soddisfi in pieno.

4 - LA PRESENTAZIONE DELL’IMMOBILE.

Prima di mettere in vendita un appartamento, occorre guardarlo con occhi diversi. Che impressione potrà fare ad un potenziale acquirente? Come presentarlo per ottenere le condizioni ottimali? L'agenzia Grosseto Invest di Luigi Ciampi conosce molto bene l’importanza di una perfetta presentazione, infatti è stata una tra le prime in Grosseto a fornire una consulenza speciale, che studia il valore potenziale di una casa, per valorizzarla alle massime quotazioni di mercato. E’ un servizio esclusivo di Grosseto Invest Valorizzazione immobili

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5 - GESTIRE GLI APPUNTAMENTI.

Questa è una fase molto delicata della vendita immobiliare, ci vuole la massima disponibilità e una preparazione esauriente, per rispondere a tutti i quesiti del possibile acquirente, in modo da trasmettere serietà e fiducia. In caso contrario sarà difficile concludere un buon affare. Grosseto Invest di Luigi Ciampi presta molta attenzione a questo passaggio cruciale, in modo da offrire sempre ai suoi clienti il supporto necessario per un gestione puntuale, precisa ed affidabile delle visite.

6 - Prepararsi alla vendita.

Ci siamo, ecco il momento più atteso, dove muoversi con estrema cautela. Una volta concordato l’importo con l’acquirente, è consigliabile stipulare un contratto preliminare e stabilire una caparra come garanzia. Poi, prima del rogito, ci sono ancora controlli finali da fare, come la ricerca di eventuali ipoteche “nascoste”, oppure curare l’estinzione di un mutuo. Ma per queste o altre procedure, Grosseto Invest di Luigi Ciampi si appoggia ad una rete di consulenti, visuristi, notai, capaci di tutto, anche togliere quei pensieri che non lasciano dormire tranquilli.

7 - LE COSE DA FARE DOPO.

Finalmente la vendita è conclusa, gli atti notarili sono stati depositati e si può considerare la transazione conclusa. Ci vuole un ultimo sforzo, per le procedure finali. Ad esempio chiudere i contratti delle utenze, comunicare al Comune la cessazione delle tasse sull’immobile, avvisare l’amministratore del passaggio di proprietà e conteggiare le spese condominiali. Se ce ne fosse bisogno, Grosseto Invest di Luigi Ciampi può pensare a tutto, per chiudere in bellezza.