Villa-casale di rappresentanza, in posizione di dolce collina nel cuore della Maremma, non lontano dal mare (21km Talamone) e dal centro abitato distante 3 km e 5' di auto, grande villa in stile toscano con  ampio parco-giardino e piscina.

La villa è situata in una posizione estremamente comoda, circondata da un parco privato, facente parte di uno dei grandi latifondi ancora oggi esistenti in Maremma toscana. Sia la tenuta nella quale è inserita, sia il parco privato, beneficiano della migliore privacy e sicurezza garantite per tutto l'anno da un servizio di guardiania. Il contesto e la vicinanza ad altre proprietà simili rendono oggi questa dimora un unicum nella campagna maremmana, assimilabile soltanto a complessi di mare come Roccamare o i vari consorzi di Monte Argentario.

La villa richiama per colori, particolari ed aspetto, il tipico casolare toscano di inizio '900, con scala esterna, persiane e portelli di chiusura, pavimenti in cotto di manifattura e parquet di rovere lavorati a mano.  Tuttavia dietro a questo aspetto del tipico casale toscano, si cela una costruzione  realizzata con le migliori tecnologie disponibili, perfettamente efficiente (classe energetica A4) dotata di riscaldamento radiante a pavimento, fotovoltaico, solare termico, inverter di condizionamento dell'aria. 

I saloni al piano terreno sono "passanti", le vedute da ogni finestra o porta finestra sono una cartolina della campagna toscana.


Gli spazi esterni ed il parco circostante sono adeguati per superficie e giacitura, con ampie zone d'ombra, piantumati a prato, cespugli e alberi di alto fusto secondo i migliori criteri di giardinaggio.

Completa la proprietà una bella piscina ad acqua salata con rivestimento in mosaico, ed un'ampia pompeiana prospicente il casale.

Distanza aeroporto : ROMA150 km 

Dati metrici:
- 5 camere;
- 5 bagni;
- lotto (incluso fabbricato e piscina)  8620mq;
- fabbricato:  526mq  suddivisi su tre livelli, (130mq sono di sottotetto vivibile finestrato);
- piscina 98mq (7x14);

DISPONIBILE NELLO STESSO COMPRENSORIO ALTRA PROPRIETA' SIMILARE MQ 250 ED ALTRA VILLA DI ALTA RAPPRESENTANZA 800MQ.

Capalbio, Magliano, Talamone, Argentario, www.grossetocase.com
Particolare dei saloni al pian terreno

Capalbio, Magliano, Talamone, Argentario, www.grossetocase.com
Pompeiana con la splendida veduta


#grossetocase

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